2018年，越来越多的地产大佬意识到了房地产行业的黄金时代或许已经过去了，继续埋头房地产开发可能会让公司的发展陷入瓶颈。比如万科集团，就已经开始了“去地产化”，往“美好生活的服务商”转型。而王健林的万达集团，也于去年开始甩卖地产行业的资产，开始“去地产化”，转型的决心很坚定。

事实上，这些大佬不愧是大佬，有其独到而超前的眼光。今年有些地方的房价开始遇冷，如厦门的房价就下跌得很严重。与房价相反，很多核心城市的房租反而持续上扬，这无疑说明了很多问题，已经有资本从地产开发商往服务商转移了。

“去地产化”似乎成了一个潮流，却有一个人选择了逆流而上，他就是融创中国的董事长孙宏斌。孙宏斌去年的时候花了600多亿接手了万达集团的部分地产项目，有人说他是王健林的“救世主”，也有人说他是个“接盘侠”。他接盘的不止万达的地产项目，还有贾跃亭乐视网。

融创中国本就是做地产的，所以孙宏斌接手万达的地产项目有什么样的结果尚未可知。但是，孙宏斌接手乐视网这件事无疑把自己弄得灰头土脸，而贾跃亭却挥挥手潇洒的走人了。孙宏斌亏惨了，不得不承认失败，只留下了一句：骂我，我受不了。

事实上，融创的负债率是非常高的。到处兜底当“救世主”的孙宏斌，2018年定下的目标却是去杠杆化，控制买地节奏，降低负债率。看来孙宏斌也意识到了某些东西了，下一步的调整会有什么样的成果，我们拭目以待。（图片来源于网络，如有侵权请联系删除）