购买价值将近240万的商铺
本想着能够发家致富
然而实际却是经营惨淡
那么
当初宣传的2000万人流量去哪了
所谓的中英街又去哪了呢
2015年4月,合肥的周先生夫妻二人以4万左右一平方的价格,在滨湖万达购买了一间60平米的商铺,总价近240万。
本想着这样的投资能给家里带来一定的回报,可自从拿到商铺以后,惨怛的经营现状却给他们浇了一头冷水,甚至都陷入到断供的尴尬境地。
周先生购买的商铺位于滨湖万达文化旅游城亲湖苑6号,商铺编号103。现在商铺仍是大门紧锁,除了门上醒目的招租广告外,商铺里面依旧空空荡荡,没有装潢,几乎就是交房以后的模样。
记者注意到,除了周先生购买的商铺大门紧锁之外,其所在的街区门面也少有营业,生意一般,实际房租也和周先生描述的大致相当。
周先生告诉记者,当初购买商铺的240万资金,一半是自己东拼西凑,另外一半是从银行贷款,每月要还款一万多。
本想预期的租金可以用来还贷,现在不仅商铺空置租不上价,加上爱人不幸身患癌症,让本没有固定职业收入的夫妻二人更是雪上加霜。
周先生说,之所以会出现这样的情况,最主要的原因是当初万达一系列有关商铺的宣传有欺诈,最终导致他们成了购买商铺的受害者。
两百多万购买的商铺,本想能租个好价钱,一方面能银行还贷,另一方面也能有所回报。但理想很丰满,现实很骨感。
现在商铺不仅一直空置租不上价,连还贷都成了问题。那么,业主所指的万达商铺宣传欺诈到底是怎么回事呢?
和周先生夫妇一样,合肥市民马先生和许女士等人也在同样的街区购买了商铺,投资金额在360到400多万不等。
从商铺业主提供的商铺销售宣传册页中,可以看到大量有关中英街的宣传内容,包括建筑、商业等都有明确展示。
万达商铺业主告诉记者,正是看到如此具有投资前景的宣传推荐,他们没有犹豫,但就在刚刚签订合同以后,他们发现,原先大量有关“中英街”的名头却变成了“亲湖苑”,这让业主们不解之余还多了一些担忧。
许女士说,其实他们当时的担忧并不是空穴来风。自打买下所谓包含中英街的亲湖苑商铺后,不仅此前万达的宣传相应承诺没有兑现,连规划中的海洋馆至今也不见踪影。
在商铺业主向记者提供的一份材料中,他们总共罗列了万达虚构2000万人流量、虚假宣传60家国际品牌入驻中英街、虚构规划建设海洋馆等8项虚假宣传行为。
商铺业主认为,正是因为这些问题,导致他们购买的商铺价值造成了影响,要不退房、要不补偿一定的差价,万达要对他们的损失负责。
采访中,商铺业主总共罗列了万达8项虚假宣传行为。他们认为,万达要对商铺业主的损失负责。那么,面对投诉,万达方面究竟是什么态度?规划中的海洋馆又到底是什么情况呢?
在商铺业主提供的一份中英街经营业态招商分布图上记者看到,在遵义路以南,庐州大道以西,有一块标称是文旅综合用地的规划中的海洋馆。
商铺业主说,这张图是万达2015年商铺销售时发给他们的。那么,快3年的时间过去了,这个规划中的海洋馆现状如何?是不是业主所说的一片荒地呢?
万达中英街宣传册页上显示的规划中的海洋馆位于遵义路以南,庐州大道以西。一条并不完整的栅栏,将商户们的商铺和这边空地分开。
在现场,记者看到有几位工人正在施工,那么,这些预埋的管线是不是和海洋馆有关呢?宣传册页中显示规划中的海洋馆所属地块现状究竟如何?文旅综合用地一说有没有根据?
带着商铺业主的质疑,8月8号下午,记者见到了合肥万达旅游城客服部负责人陆皖东。
他告诉记者,有关海洋馆的事宜要向规划部门咨询,具体情况他不了解。至于“中英街”变成后来的“亲湖苑”,主要是推广名和备案名不一样,但两者实质并无差异。
关于业主投诉的虚构2000万人流量、虚假宣传60家国际品牌入驻等问题,陆皖东告诉记者,单从示意图的法律角度来看,万达方面可以免责,而对于2000万的人流量,经过他们调查,并不存在虚构。
万达方面回应称:亲湖苑商铺交付后,从2017年底开始,包括配套项目建设、招商正在进行,目的也是为了商户的利益。
海洋馆,一个虚构的商业概念,万达的行为多少充当了城市规划部门的职能,面对商铺业主关于2000万人流量的质疑,合肥万达的回应难以让业主信服。早在一年前,众多中英街的业主就万达涉嫌虚假宣传向合肥多个部门申诉,但至今无果。今年7月,部分业主已经以虚假宣传为由,将合肥万达城投资有限公司作为被告,向合肥中院提起诉讼。案件将于9月中旬开庭审理,对于此事的进展,我们将会继续关注。
主编、运营:田诗
留言与评论(共有 0 条评论) |