有网友曾跟我说：“刚需买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。”

购房成本增加，观望情绪越来越浓！但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

对于绝大部分投资客而言，贷款买房可以最大程度的实现杠杆作用，他们往往把这个杠杆用到极致。

然而随着信贷收紧、定向加息的消息逐步被释放，意味着贷款买房的成本在增加。利润的减少在一定程度上势必会让一部分资金有限的投资客提前离场。

刚需到底要不要出手？年内房贷政策仍难松动！

对于年内房贷政策，业内人士分析称，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。从最近一次的中央政治局会议精神来看，中央遏制房价上涨的态度十分明确。一旦房贷出现松动，容易引起市场的亢奋，将加大房价上涨的压力，带来房价上涨预期，令房价调控压力加大。

自7月31日中央政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”以来，全国各大城市纷纷响应 ，政策不断，为的就是控制房价。

有专家表示，房地产市场具有明星的周期性，一二线城市和三四线城市有轮动效应。三四线城市已经经历了一波上涨，一二线城市经历这轮降温后可能会有所反弹。从政策层面讲，上面还是会对炒房和房价上涨过快加以限制。

但是，实价效果，房价会不会下降，或者上涨，这都不好说。

说到底，楼市最大的确定就是不确定。

刚需要怎么选？

对于购房者来说，众多信号都表明，无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格，不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面，尽快抢到贷款！

对于刚需一族，如果需要就赶紧下手，随时准备好，政策怎么变，房价以后怎么办，都没有关系。

经常会有网友问我现在的房贷利率高不高？首先，肯定是高的，毕竟两年前买房子贷款还能打折呢。

每次写到房贷利率，最后都会劝告刚需该不该出手。

房地产有一句话：刚需任何时候买房都是合适的。因为对于刚需购房者来说，住房是最紧急的需求。

对于这类购房者来说，抓住限价盘开盘的机会。不然，结果越买越远。

买房前几年是最艰难的，但是，当你结束糟心的租房生活、住上了新房之后，你会感谢当初咬牙买房的自己。

专家分析认为：中央下大力气稳房价无疑是一大利好。政策怎么变，上车后房价如何变，已经和你没多大关系了；而如果是投资，还是紧盯政策吧。