北京市住建委官网消息，“黑中介”投诉举报热线开通首日，接到投诉举报52起，以“昊园恒业”为首的23家涉嫌违法违规的中介机构被曝光。

北京执法部门迅速反应，重拳惩治。

为什么以“昊园恒业”为首的“黑中介”必须被查处？这是今年上半年，梨视频拍客拍到的内情.....

（视频时长：07:02）

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内幕一

假称房东收房，驱赶租客加价出租，同时恶意拖欠租客押金

李女士于2017年11月来到北京找工作，在58同城上租了一套房，各种费用加起来每月800。

到了2018年3月17日，在合同尚未到期的情况下，中介通知她房东要收房，要求她搬走。

“我就说你没权利赶我走，我的合同又没到期。实际上，就是搬出去之后，我再回去看这个房子的时候，里面又有新的租户住进来了。”李女士对拍客说道。

于是，拍客前往了李女士曾租住过的房屋，发现已经住满了租客。

拍客：以前这里的租户都租到期了是吗？

昊园恒业员工：对，她们租到期了，他们不续就都走了，我这边重新找的房客。

拍客发现，相比于李女士当时租赁的价格，在“驱赶”原租客后，每个床铺加价200出租，一套房可多获利至少1600元。

徐先生在去年8月份通过昊园恒业中介租住了一套房，当时交了6个月的房租，可当他住到第3个月的时候，昊园恒业以与房东合约到期为由，要求他搬离。

不仅如此，本该退还的押金等了3个月还迟迟没有着落。徐先生坦言已经不敢和中介打交道，目前住在同学家。

除了徐先生、李女士，还有许多租客有着同样的经历，拍客在网上发现了一个昊园恒业维权群，群内在线成员高达300多人。

除了拖欠租客的押金，昊园恒业还拖欠房东的房租。

员工：业主房租拖欠一个半月，两个月的多的是，耍赖，就不退。

拍客：那人家不来找你吗？

员工：找呗，你耗不过我。我就是黑中介，整不了你，我还当啥中介。

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内幕二

暗中举报群租，逼迫租客搬，再次介绍房源获取提成

为了获取更多的提成，昊园恒业员工主动举报自己经手出租的房屋是群租房，被举报的租客只能再找中介租房。

昊园恒业的员工说：“我举报了你，你住不了，你再找到我，我再给你租个房子。我就又一个单子的提成啊。我就让你租一个2000块钱的房子，我就多拿六百块钱啊。”

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内幕三

诱导客户用消费分期app付房租，利用客户信用套取贷款资金

昊园恒业以分期付款为诱饵设计骗局，让租客通过APP“元宝E家”付款，套取客户信用，获取平台的贷款资金，而租客却并不知情。

租客李女士回忆称：当时都没有太想，就觉得如果一个月一个月交的话，自己负担就没那么重，但她却没有料想到后来会被中介赶走。

被“驱赶”后，昊园恒业并没有及时为她解绑元宝e家，她为了不影响个人征信评估，只得继续缴纳分期还款。

为了弄清骗局，梨视频拍客致电“元宝e家”客服。

拍客：这是一个什么平台？

客服：房租分期贷款形式的一个平台。

客服：就是说您在我们这边申请分期成功之后的话，我们会一次性的把这个钱垫付给中介。您再分期还给我们这一边。

这种操作方式，相当于用客户的信用去帮昊园恒业融资。

昊园恒业的员工说：“这个风险很大，这些租客是贷了一年的款，如果我们公司倒闭了，欠租客的钱，又欠房东的钱。这个资金很大，上亿，我们公司能再撑半年，我就心满意足了。”

一段时间以来，北京市深入整治房产中介机构违规违法行为。

除了公开曝光，北京市住建委还表示，下一步各部门将加大对存在违法违规问题的中介机构的惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。

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丨来源：梨视频

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