在城市化发展的过程中,拆迁的“造富”神话每天都在上演。一个城市老旧城区的拆迁和改造，寄托着千万家庭改善居住条件的希望，也是推进新型城镇化的重要内容。作为棚改伴随的重点因素之一，拆迁一直是个绕不开的话题。那么，拆迁会给一个城市楼市带来哪些影响？

首先是楼市的库存问题。对于三四线城市而言，当拆迁业主涌进楼市，则会在当下起到去库存的作用；但对于一些热点城市而言，其本身楼市火热，城中村一旦开始改造，众多老业主抢购新房，造成市场供不应求。

然后是楼市的供应问题。关于棚改区改造后的去向，因为棚改面积大，一些热点城市房地产市场又过于活跃，通常棚改后的楼盘，一部分用于老业主的安置，一部分用作普通商品房由开发商出售，另一部分可能通过政府直接购买用作经济适用房或公租房。随之而来的，便是房价调控逐渐弱化，房价高，仍是个解决不了的问题。

逢拆必涨，已成为很多城市普遍存在的现象。以遵义新蒲新区为例，伴随着新蒲新区的快速发展，一批当地拆迁户出现，为了改善生活质量，很多当地拆迁户把新蒲新区作为置业安家首选地。当前新蒲新区的房价已突破7000元/平方米，随着新蒲新区的进一步扩张，配套设施逐渐完善，品牌开发商争相入驻，新一轮房价上涨即将上演！

新蒲新区作为遵义新的商业中心，核心商圈位置，区域价值不言而喻，房价直逼老城区，并有后发赶超之势。（via：遵义好房子网）

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