记者在一些二手房网站上看到，有不少禅桂中心区域，例如东方广场、岭南天地、南海万达广场等地挂出的商铺盘源单价只要1.5~2万元/㎡左右，难道商铺真的贱卖到这种地步？记者咨询后才得知，如今不少商铺正通过低总价转售2~10年左右使用权的形式出租，盘活商铺。
*如今佛山新商场层出不穷，但真正能非常旺场的已是寥寥。
裕丰地产经纪人陈小姐介绍，近几年零售商业不景气，但商铺要转卖售价不低，一些商业旺地商铺，总价动辄500~600万元。“现在很少人愿意一口气拿出几百万元投资商铺了，所以商铺很难卖，租金又低，就有些想省事的业主会一口气转让10年使用权。”陈小姐表示。
记者看到，这些商铺标出的转租价都在1万~3万元/㎡之间，转租面积在15~30㎡之间，总价在20~80万元之间，这种投资方式是否可行？合富置业储备分区营业经理李昕娣表示，投资者需看清业主到底是卖顶手费，还是转让一定年限的使用权。“有些地理位置好的旺铺，因业主个人不愿打理，就会一次性收取一定数额的顶手费，再谈定一个相对保守的月租金，投资者通过赚取租金涨幅获利。另外一种情况就是业主因着急用钱，又不想彻底卖掉，或者是难卖掉，就会转让几年的使用权。”
李昕娣建议，这种铺位切勿盲目出手，首先要了解清楚铺位经营状况、业主究竟转让几年的使用权，是否还要另给租金分成等，同时有些商场铺位统一招租，租金的20%还要交给物管，这笔费用投资者也要算清楚。
文/佛山日报记者吴琦媛
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