近日，有市民反映：

他们与西工区的一个购物广场

签订了租赁合同

并按约缴纳了租金

本来满心欢喜的等待着商场开业

自己的店铺也能早日盈利

可到头来等到的却是人去楼空

28日，记者在位于王城大道与健康西路交叉口路南的w61购物街区见到了这些商户，兰先生是众多商户中的一名，他告诉记者，2017年年初商场刚招商的时候，他就已经给商场缴纳了定金，并于2017年6月份与商场正式签订合同。

商场招商部经理曾口头承诺，2017年8月份商场装修完以后便开始试营业，10月份正式营业，并催促他们进行自己店铺的装修。

然而，部分店铺的装修都已经完工，可商场整体装修却迟迟没有动工，商户们为此找到商场负责人进行协商，虽然对方一直承诺不影响开业，但眼前的工程进度让商户们感到开业遥遥无期。

由于一直未等到商场开业，有些商户选择退铺，但这个过程也并没有想象中那么顺利。

据商户介绍，2018年5月份，他们签了一个退款通知，7月20号公司到一笔账，可以直接把钱退给他们，然而7月20号，该公司人告诉他们，公司已经转型，股东重组，资产要审查，让他们又签了一个退款流程协议，截至目前，流程还没有走完，钱也没有退，公司人也找不到。

随后记者跟随商户来到了该商场内部，在现场看到整个大楼空无一人，地上散落着装修垃圾，钢筋搭建的楼体结构在部分装修完工的商铺前显得格外突兀。

记者现场拨打了商场负责人的电话，但始终无人接听。随后，洛阳铠添商业管理有限公司，也就是W61购物街区的经营公司，其负责人电话告知商户代表，29日下午会和商户们面对面协商。

那么事情进展如何呢？

29日，商户们如期赴约，洛阳铠添商业管理有限公司负责人却还是避而不见，也联系不到，这让商户们很是无奈。

由于负责人一直未出面，现在商户们手里拿着的租赁合同、退款通知协议，也都一直无法按约执行。白纸黑字签的合同，难道就成了废纸吗？记者就此事联系了律师。

律师表示，承租合同是有效合同，按照有关法律规定，出租方就应该及时交付出租屋，从现在的事实情况看，出租方没有按照出租合同的约定，履行交付出租屋的义务，违反了合同的约定，应该承担相应的赔偿责任，整个商铺房公共设施，包括水、电、消防、电梯等，都还没有投入正常使用，根本不具备开工的条件，这也是违约的一项重要事实。

但是律师也指出，商户们签订合同时没有认真查阅合同相关条款，一些商铺重要信息并未在合同中明示，如具体开业日期等，以至于造成了一些对自己不利的条款。

记者提醒：

凡是有买卖交易行为等，需要签订合同的时候，一定要慎重，先认真审查合同，全面了解情况以后，明确知道自己的权力义务，再去签订合同，避免以后出现纠纷。