建材3号楼顶层漏水

最近一段时间天气多雨,这让居住在鸡冠区建材3号楼的顶层住户宋先生犯了愁,他所居住的房屋经常外面下大雨屋里下小雨,这到底是怎么回事呢?详细情况让我们来听听记者伟东的报道。

接到反映后,记者来到建材3号楼1单元801室宋先生家,刚走进屋,记者看见地上盆盆罐罐已排成了一排,正接着从棚顶滴落的水珠,采访当天并没有下雨,可宋先生家还是不停地滴着水。记者注意到,大、小卧室靠近南侧的部分墙面都已被水浸湿,时不时还有水珠往下滴落。室内所有房间墙皮大面积脱落,有的地方露出青灰色的水泥底色。说起漏雨这事,宋先生一脸无奈,他告诉记者,这种现象已经好几年了,只要外面一下雨屋里就下小雨,就连外面不下雨了,屋里还得嘀嗒十几天。宋先生说,为了解决楼顶漏雨问题,他去年曾自费找人维修过,可只维持了一年,今年又恢复了原状,该漏的地方照样漏。

【录音:没有不漏的地方,停雨以后最少漏半个月,如果说这半个月之内再下雨,完了,还得连续上,你看我的棚,你看这都盆盆罐罐接着,我要不这么整的话下边比我家还要厉害,咱邻居住着我就得整整,上方处理一下,你看这屋,擦一遍还这样。这么哗哗漏你说我实在没招,我自己花一万多做的防水还漏,它是从那边渗过来的。】

在802室王女士家记者看到了同样的情况,卧室的书桌上还放着脸盆,里面有小半盆水。客厅南侧窗户上方有一条裂缝清晰可见,裂缝下方的墙面全都被水浸湿了。王女士说,每到下雨天,雨水就会沿着墙体往下淌,有时候连墙上的插座都被水浸湿了,电都不敢用。赶上下大雨,她就得把家里所有能用的盆和桶都找出来,放在地上、桌上接雨水,就连楼下的邻居也跟着遭秧。

【录音:这个布应该是铺了两天,看都是湿的,就顺这个地方乎乎往下淌水,这个桶是我们去旅游之前,走的时候我害怕七楼那什么,我都放个大水桶,这个桶是昨天晚上放的到今天,反正每天谁回谁先倒这个水,因为不倒的话都滴到楼底下去了,我们的厨柜你看看这都是泡的,而且窗户你能看出来,这个窗户没动它已经下沉,一动就裂了。】

随后,记者又来到6楼的一户居民家中,据这位张女士介绍说,她们这栋楼是2002年建设的,之前一直没有出现过问题,可最近几年,每逢下雨天,她们整个单元二十多户居民家中就陆续出现渗水、漏水现象,这棚顶老这么漏水也不是个事儿啊!

【录音:这个楼2002建的,这俩年楼顶上都漏雨,然后导致整个单元卫生间这一趟全往下漏水,外面下大雨,屋里下小雨,一下雨就愁,没法正常生活了,我天天早上把水倒出去,中午再回来倒水,晚上再回来倒水,就得看着,现在地板就已经泡鼓了,完了卫生间地上总有水。】

张女士说,出现漏水现象以后,她们找过物业,物业也处理了几次,但无法从根本上解决问题。然而,今年物业却不管了,这顶层漏水的问题是越发严重了。

【录音:漏雨,我们找物业,物业上去给我们铺一层沥青,这个情况就解决了,但是年年漏年年铺,然后今年吧,他们就不管了,没人整了。】

那么,好好的房子为什么会漏雨呢?记者首先来到这栋楼的物业企业兴凯物业公司幸福分公司,据经理施树坤说,建材3号楼是老旧楼房,楼顶的水泥面都已酥了,目前小修小补起不到任何作用,由于该楼没有房屋维修基金,他们已向总公司领导汇报了,想通过大修彻底解决漏水问题。

【录音:因为这楼毕竟是老楼,整个楼都漏,它这个房盖上面都是卷材贴的,卷材底下面都是水泥造面,造面都酥了,它贴都贴不上了,小修小补现在解决不了问题,咱不是不给他修,咱整就得把整个水泥面都起下去,起了重新整,然后再重新贴。这个楼交给我们的时候没有维修专项资金,因为没有这笔钱,所以说咱们给报到总公司了,总公司领导也对这个事也非常重视,正积极想办法把这栋楼进行大修。】

随后,记者来到兴凯物业公司,经理刘延鹏说,对于建材3号楼目前存在的顶层漏水问题,他们已形成了书面材料向政府进行了汇报,批复后会立即进行大修,从根本上解决顶层漏水问题。

【录音:物业只能承担这种小修小补能力,但是小修小补没有意义,有两家都自己做了,自己做都不行,为什么不行,它整个房盖都不行。不管是楼盖,还是墙面超过70%以上损坏的,需要大修的,都得动用大修基金,它那个没有大修基金,正常情况下就应该集资,物业管理条例都有那一条,老百姓一听集资他们也不可能交,我们已经上报政府了,要改造那了,也量了,现在正在等消息呢。】

【点评】:

受北方天气的影响,我市一些老旧楼房顶层墙体渗漏水的情况较为普遍,这也确实严重影响到了居民的日常生活。目前,建材3号楼的居民希望相关部门能帮助他们解决顶层漏水问题。但从记者的采访情况来看,建材3号楼顶层漏水问题,主要是顶层水泥面大部分都已酥了,由于损坏程度已超过70%,本应该申请维修基金进行修复,可由于该楼没有房屋维修基金,就得需要全体居民集资来解决。好在,小区的物业企业表示,会将此情况上报给政府,申请一部分资金对这栋楼进行大修,彻底解决顶层漏水问题。在这里,我们希望该楼居民也应该履行应尽的义务,如果需要居民集资,积极配合有关部门作好集资工作,共同努力解决好问题。

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