文/东方亦落

这几天，《阿里巴巴P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》一文刷屏了各种网络社交媒体，“甲醛门”事件持续发酵，使得自如也被推到了风口浪尖。自如CEO熊林在朋友圈转发了这篇文章，并回应称“团队没有能力也没有意愿对付谁”、“是我们的责任我们就一定承担”。

根据受害者家属委托的专业机构出具的检测报告显示，卧室、厨房、客厅的甲醛和TVOC均不合格。

针对此次事件自如表示从本月1日起下架全国9个城市的首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再上架，并且未来的新增房源都会在自如App详情页中展示检测合格的报告。

都说“亡羊补牢，为时未晚”，但逝去的生命却不会再回来。尽管长租公寓生意在中国有广阔的前景，然而“甲醛门”事件也暴露出了中国互联网长租公寓市场存在的弊端。

与国际上发达的房屋租赁市场相比，中国在这方面还处于一个较为落后的状态。市场的不成熟，导致供给多但质量低，这对房东和房客都没有利益可言。

对房东而言，出租之前需要装修，而装修过的房子租出去之后还要面临周期较长的租后管理，担心租金是否到位以及房屋是否损坏。为了招揽租客，还要向中介缴纳一定的资金。

对租客而言，作为房产租赁市场的弱势群体，其市场经验和议价能力远不及房东和中介。各类虚假信息较多，找房费时费力，报价信息混乱，存在安全隐患，还要有一堆保洁、维修的麻烦事，更要面临着房东随时涨价的担忧。

C2C租房市场的混乱，给了B2C市场崛起的机会。于是越来越多的企业入局线上长租公寓领域，蛋壳公寓、魔方公寓、优客逸家、链家旗下的自如在各大城市迅速得以发展。平台型的商业模式，标准化的装修、供应与管理有效缓解了传统房屋租赁市场中的痛点，许多企业和平台都已获得了上亿的估值和千万级的融资。

就在各方纷纷看好长租公寓模式之际，自如发生了“甲醛门”事件，其中暴露出的本质问题是由行业的不成熟所引发的一系列弊端。

当今的长租公寓行业与许多互联网行业初期“跑马圈地”的发展模式类似，许多企业和平台看到了其中的机遇就争相入局，大力投入争抢房源，而且烧钱不盈利。

既然不能开源，又在前期投入了大量资金 ，那么控制成本缩减现金流就是比较实际的考虑，例如在房屋装修方面采用不达标材质。网上有消息称自如刚刚完成装修就让房客入住。从短期来看，此举确实能够缩短盈利周期，但终究还是出了问题，而且造成的影响波及了整个行业。

从长远的市场状况来看，中国长租公寓前景广阔。中国房价高，而许多城市的住房空置率将近30%，长租公寓能够将房产、业主与租客链接起来，满足各方需求。但是目前这一市场尚不成熟，过热的发展状况导致了追求盈利而忽略安全问题，最终酿成“甲醛门”这一悲剧。所以长租公寓虽好，但市场不够成熟，还不能急着“收割”。房价媒体互联网