杭州，一座美丽的城市，也是一座非常适合居住的城市。

我是一个新杭州人，跟所有杭州人一样，我热爱这座城市。

我在这里结婚，有了孩子，买了房子，有了属于自己的家，想着靠自己的双手让生活变得更加美好。

可是最近我和我的邻居生活在了水深火热之中！

先给大家看一组最近网上比较火爆的图片吧，

在此我不再放大量暴力图片，大家可以自行网上搜索“绿城桃源小镇高压水枪”，相关报道很多。

怎么样？是不是很震惊？这些拿着高压水枪的是什么人？被高压水流驱散的又是什么人？

有一些朋友可能已经从别的新闻媒体上了解到，没错，这就是我的家园：

绿城桃源小镇东方苑组团

大家一定会纳闷，有这么美丽名字的楼盘，一定是一幅安居乐业的景象，怎么变成了恐怖战场一般？

请你慢慢读完，大概需要花费您10分钟时间。

作为回报，您会了解到一些你可能一辈子用不上的法律知识。

一切源起一条道路！

该图来源：杭州市余杭区政府官方网站

就是图中这条我用红线标粗的道路。

这是一张什么图呢？

这是绿城桃源小镇（原名西溪山庄）总体规划（截至2016年版）的一部分，黄色圈起来的部分叫做东方苑，大家可以看到绿城桃源小镇是由多个楼盘组团组成的。

我用红色描出来的这段路就是今天故事的主角:

“一条在业主这里认定为东方苑小区内部私有道路，只对东方苑组团内部开放；

在开发商这里认定为公共开放道路，可对绿城桃源小镇全体业主开放。”

以下是开发商给出的相关部门出具的依据：

余杭规划分局开具相应说明

余杭国土开具相应说明

开发商提供的初期平面效果图

这一看，没毛病啊，规划图也有，相关部门也给出具了相关证明，这还有什么好闹的？

可惜您只是看到了表面，开发商给出的规划图是截至到2016年的，也就是过期的规划，相关部门给出的依据也是基于老的规划来给的。

截至2016年东方苑规划图，来源：业主提供

那么按照老的规划版本，东方苑包含我上面用黄色部分圈起来的范围（包含现在的东方苑和芳菲郡两个组团），作为一个组团，在规划上这条道路的确属于东方苑整个大的组团（包括现在的东方苑和部分的芳菲郡高层）公用道路。

但是在开放商实际操作过程中可不是这样的，东方苑分了三个部分分批开发、分批规划、分批交付的。

前两批组合成了现在的东方苑，第三批被纳入了现在的芳菲郡。

这个开发商，就是绿城集团下属的杭州西溪山庄房地产开发有限公司。

第一期于2014年6月交付，第二期于2015年12月交付.

下图是二期交付时，我标红线部分的实景照片：

东方苑交付时的独立组团图片，来源：业主提供

大家可以清楚的看到，这里是作为封闭道路进行交付的。

东方苑6-9幢交付时业主拿到的宗地图，来源：业主提供

业主土地证上的宗地图也是将这条道路画在二期交付的红线内的。

但是，关于东方苑三期，在2016年做了一次规划修改，修改如下：

信息来源：杭州市余杭区政府官网

细心的朋友已经发现，小区出入口发生了变化，位置向后移了，最早作为一个组团的环岛不见了！

并且规划修改方案中新增加了一个单独的小区大门和围墙，而这个批后修改的方案，居然没有公示（业主维权后，规划局公然在网站上修改和增加公示）和征求相邻业主的意见，直接侵占了相邻小区的土地、道路和绿化带。

芳菲郡作为独立组团的大门和围墙

大家看到这里可能就有点懵圈了，既然最早是整体规划的，为什么东方苑和芳菲郡交付的样子都没有按规划的来？

这里又有一个小故事了，桃源小镇原来叫西溪山庄，是由华安地产集团开发，在开发了几个别墅排屋盘后，由于经营不善，卖给了绿城来接盘操作；东方苑的1-2期的建设与规划什么的，都是由华安来操作的。

而3期即芳菲郡，则完全由绿城的开发商操盘了。这就产生规划与建设设计上的不同，早期由华安公司设计的规划方案，被彻底修改。作为整体规划的东方苑，因此也被人为地割裂成了已经交付了的东方苑和正在建设中的芳菲郡。两小区被建设成了各自独立、不可互通、不可共享的小区。

但绿城操刀，为什么非要侵占已经交付的东方苑的道路和绿化呢？这又要引起一段故事。

故事中有两个原因：

原因之一：桃源小镇地处杭州余杭区闲林镇，正儿八经的郊区刚需盘，房价相对比较低；绿城是有名的地产公司，之前的品牌品质还是不错的，接盘之后对桃源小镇大门还有商业区进行大刀阔斧的改造，的确把小区品质拉上了一个档次；那么对于还没有开工的东方苑三期（原芳华苑）自然不满足于原来老的规划，一定要用绿城的标准重新打造，提高品质，努力使东方苑三期卖出高价，这必须要高大上，这最起码或最低要求得要作为独立且封闭的小区吧！大门要气派！围墙要高！只有这样消费者才肯舍得大价钱买单！这就造成了芳菲郡与东方苑独立分割开来，被单独开发建设的原因所在。

原因之二：绿城原打算在芳菲郡的东侧另开一条大门，并且在对接的主干道上连交通标牌都立好了，相应的道路也基本成形，但遗憾的是，那块地被政府在2016年起诉并于2017年通过行政诉讼裁决而强制收回了，原因估计就是绿城不想花钱买地想白占用。于是乎，这个高大上的小区没有了出路，没有了大门，怎么办？

开发商为了赚取最大利益，斗不过政府，就直接侵占东方苑的老百姓呗！有趣的是，相关政府部门为此一路绿灯，甚至通过各种办法协助开发商欺骗百姓、蒙混过关，丝毫不在乎这是违法侵权行为。

芳菲郡位于城市主干道上的交通标牌

可惜郊区站岗的P民也懂法，也懂得为自己的权益去争取，去抗争！

要知道，在《中华人民共和国城乡规划法》中明确规定：批后修改不得损坏公共利益，不得损害利益关系人的合法权益。

这两次修改分别造成东方苑部分业主采光遭受影响和整个东方苑成为套娃小区，小区被迫半开放，地下车库入口暴露在小区门禁之外，安全严重遭受影响，这个责任开发商和相关部门负责吗？

损害利益关系人合法权益构成违法，相应的批后修改应不予批准；同样，没有经过相关利益关系人的认可，这样批后修改实属违规修改！

东方苑内部道路事故图

本身东方苑就因为小区道路规划不合理，就事故频出，如果在成为开放道路，后果不堪设想。

更无法想像的是，此路仅6－8米宽，却是东方苑南侧的唯一消防通道。目前东方苑有1852户，而芳菲郡也有1300余户，两小区合起来要有3000多户，将来必须共用此道路；

请问政府：您是怎么规划的？安全和消防，您敢兜底担保吗？据统计，东方苑历年消防检查排名全区倒数，时常第一（倒数第一），将来，居然唯一的消防通道还要被强制开放、强制公用，请问政府：您是要协助绿城打造杭州第二个“蓝色钱江”案吗？

于是，东方苑的小区业主，自发的选出业主代表与开放商进行沟通，多次沟通后，开发商依然挖掉围墙！挖掉已经做好的绿化！挖坏属于东方苑的总水管，造成东方苑多次停水！

面对开发商为了达到自己商业利益的不折手段，善良的东方苑业主考虑到芳菲郡的业主也是受害者，出于邻里和睦考虑，只要能保证东方苑小区封闭安全，愿意把宗线内的部分道路共享给芳菲郡做出入之用。于是达成了下图道路拓宽、四车道、中间隔离的道路修正设计方案。

东方苑业主方案，来源：业主提供

开发商的态度呢？说：你们回去让2/3以上业主同意，我们就上报该方案。

开放商让物业征集方案意见和短信以及相关文件：

来源：业主提供

估计开发商没想到东方苑业主这么团结，短短几天东方苑就有超过1300住户同意该方案并进行了签字。

结果呢，开发商会同意吗？

显然不可能！如果同意了，那些为豪华大门，高大围墙买单的芳菲郡业主来收房时怎么交代？

于是开发商也给了一个方案：

来源：业主提供

这个方案就是把现有东方苑岗亭后移到芳菲郡的大门以东，让东方苑一个车库大门暴露在小区封闭范围之外！

有些常识的人都知道每个小区地下车库是相通的，且东方苑的地下车库没有任何手机信号，这跟把东方苑全开放有什么区别？

东方苑业主当然不能接受！

于是，开发商开始了他们最惯用的伎俩：“拖”。那就拖着吧，拖着拖着接下来发生的事情开始无下限了：

东方苑的业主为了确保自己的小区封闭，在被开发商非法挖掉围墙的地方，自己砌了一道墙，这道墙真的是赌了开发商的心了。

怎么办？暴力拆啊！

绿城雇佣了一群农民工暴力强拆，业主在进行阻拦时，遭到暴力威胁！

来源：业主提供

墙被非法暴力拆除了，砖块被抢走了不算，还要半夜来偷栅栏！

来源：业主提供

你说你绿城好歹也是一个知名企业，怎么这种偷鸡摸狗的事，都干的出来呢？

这样一件一件无耻的事情持续到芳菲郡交房前。

在这里要说明的是：

对于违章建筑的判定与拆除，只能由城管部门来鉴定执行，对于开放商这种行为实属：恶意损坏盗取他人财物违反行为，属于偷盗抢劫！

可是眼急了的开发商不仅没有停止自己的卑劣违法行迹，反而变得愈加疯狂！在芳菲郡交房之前雇佣大量不明来历人员，闯入东方苑小区，与小区业主居民，发生暴力冲突，拿高压水枪冲击业主！捡石头扔向业主！拿滚烫的沥青泼散业主！

看见没有？这些统一制服的不属于任何单位的执法人员，全是绿城雇佣过来对付东方苑业主的！

来源：业主提供

写的这里我依然抑制不住自己内心的愤怒，恨不得手撕了这帮畜生！本来我想多放出一些当天暴力冲突的残暴画面；

但是，我不想放了，因为暴力不是我们期望的，暴力也解决不了任何问题，我不想在这里宣扬仇恨的情绪，去宣扬暴力解决问题；

我有我爱的老婆孩子，我有未来美好的生活，所以我不可能选择以暴制暴去做一个暴民，我们是一个法制社会。

一家企业应该利用正当手段去谋取利益，做到合法合规，为了利益，不惜损害之前业主的利益，这样无耻没有价值观的企业能够长久吗？

我要和我的邻居们拿起法律的武器，坚持合法维权道路，无谓什么所谓权势，不管你是多大的企业，不管你背后有多大的保护伞，我们坚信“多行不义必自毙”。

我和我的邻居们坚信：

每个热爱这片土地的人，都有权利要求自己的生活安宁幸福，不被恶势力威胁！不会让老人孩子每天生活在安全隐患中！