文 / 图 燕赵晚报融媒体记者 杜慧 卞静 通讯员 张宇 赵永民

这两天，本报持续关注了新华区悦华名邸小区 3 单元北梯上百斤电梯补偿链从 25 楼坠下的事件。（详见 9 月 11 日 A9 版、9 月 12 日 A5 版报道）此事见报后，立即引起了社会各界的广泛关注，尤其是家住高层小区业主的强烈反响。他们最为关心的就是电梯维保公司是否按时按要求对电梯进行 " 体检 "？电梯 " 体检 " 都涉及哪些项目？

昨日，记者跟随市住建集团辰投电梯专业维保人员进小区为电梯做 " 半月检 "，仅一部电梯 " 半月检 " 项目就多达 30 多项，此外，电梯还要按时做 " 季度检 "、" 半年检 " 等，一年大大小小体检次数多达 30 次。为此，专家建议电梯使用单位最好找有资质的电梯维保公司，防止电梯 " 体检 " 时被偷工减料。同时，若业主乘梯时若遭遇险情，要迅速求救，张开双臂，后背和双臂紧贴电梯侧壁，膝盖弯曲，调整好呼吸和心态，等待救援人员。

【体验】

在机房为电梯安全屏障做 " 体检 "

长安区福华家园小区 2013 年交房，有高层住宅楼 4 栋，25 层高，18 部电梯，从交房至今，市住建集团辰投电梯公司一直是该小区的电梯维保单位。26 岁的张景阳和 30 岁的马学明是小区的电梯维保人员，都持有《电梯特种设备操作证》。昨日，记者跟随这两名电梯维保人员走进小区，开始为电梯做 " 体检 "。

" 按照规定，我们要按照半月、季度、半年维保的基本项目和要求进行维保工作，确保责任区的电梯安全运行。今天，我们就要为福华家园小区的电梯来个‘半月检’！" 当天 9 时 30 分许，两位电梯维保人员穿戴好工装、佩戴好安全帽，走进了 3 号楼，他们携带的《电梯日常维护保养记录》显示，" 半月检 " 项目共有 31 项。当天的 " 半月检 " 先从 3 号楼东侧 2 号梯开始。

" 机房堪比电梯的‘大脑’，最重要的几个检查项目就在那里。" 张景阳说完和同伴来到了位于楼顶的 2 号梯机房，在确认 2 号梯轿厢内无人后，俩人麻利地关闭了电源，顺着梯子爬上了一人多高的操作台。记者随之也爬了上去。电梯的重要零部件曳引机、限速器、制动器、盘车轮都在这处平台上。

" 限速器被称为电梯安全的最后一道保护屏障，正常情况下，这部电梯的额定速度是 1.75 米 / 秒，若出现问题，限速器会自动开启进行保护。"26 岁的张景阳从业 8 年，算是电梯维保的 " 老人 "。他熟练地检查完限速器，就和马学明开始做安全钳制动试验，一人打开刹车制动器，一人转动盘车轮，" 这个体检项目是保证电梯一旦困人，可以通过这个操作，进轿厢救人。"

在确认这些重要零部件没有问题后，张景阳和马学明又依次检查了曳引机、制动器间隙、编码器、限速器各销轴部位等部位，" ‘大脑’运行 5 年，还是很健康的！" 检查完机房，俩人露出胜利的微笑。

一部电梯做次 " 半月检 " 要俩小时

检查完 " 大脑 "，记者跟随维保人员来到 25 层，马学明系上安全带，头戴安全帽，打开 2 号电梯厅门，登上轿厢顶部，开始检查梯井状况。

他先仔细检查了电梯的层门，" 这个重点要看层门的闭合情况是否正常、是否有卡阻现象，另外，还要看轿厢门是否有卡阻、导轨上的油量是否正常、轿顶的安全开关是否起作用、检修功能是否正常等等，这些都是每半个月的必检项目，牵涉到电梯是否能正常运行。" 随后，他站在轿厢顶部跟随电梯在梯井内向下逐层检查电梯厅门。梯井高约 80 米，在检修时，马学明脚下的电梯以 0.4 米 / 秒的速度缓慢向下运行，每到一层，马学明就手动将电梯停下来，对厅门做一次全面 " 体检 "。马学明一直保持双眼睁大、精神高度集中的状态，生怕错过一处 " 病症 "。

25 层、24 层、23 层 …… 马学明抵达 1 层，将最后一层的厅门检查完毕，所有厅门均没有发现故障问题，他的表情才逐渐放松，默默地松了一口气。可维保工作并未结束，他还需要进入底坑，对电梯的零件进行检查。

马学明打开 1 层厅门，果断打掉底坑入口急停开关，沿着爬梯进入底坑，检查缓冲器是否有液压油、涨紧轮与地面的具体是否合适、开关是否正常，最后，他对两根直径大约 4 厘米的补偿链展开例行检查。" 你看这两根补偿链的导向轮和挂架，都比较稳定，检查完这个，咱们今天对这部电梯的半月检工作就顺利完成了。"

" 这个小区电梯最常见的问题就是电梯厅门卡阻，占到了总故障率的 70% 至 80%，另外下滑道进入垃圾和杂物也容易造成电梯故障，还有就是光幕，在使用许久后可能会丧失灵敏度，这种现象也较为常见。" 马学明说。

一部电梯一年 " 体检 "30 次

据悉，按照相关规定，电梯维保要进行 " 半月检 "、" 季度检 "、" 半年检 " 等，也就是至少每半个月、每个季度、每半年为电梯检查一次，" 检查项目一次比一次多，半月检大约有 31 个项目，‘季度检’有 44 个项目，‘半年检’有 58 个项目，涵盖了曳引机、制动器、轿顶、层门、底坑、消防开关、控制柜、补偿链等多个零部件，算下来，一部电梯一年就要‘体检’ 30 次。" 采访时，张景阳给记者出示了《电梯日常维护保养记录》（以下简称 " 记录 "）。

在该《记录》上，清晰地注明了不同时期的各个检查项目和内容，" 已完成保养的，更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期打对勾，保养中发现不正常项目和需要调整或更换部件的项目，要打叉，无此项目的也要做出相应标识。" 张景阳说完，依次在 " 半月检 " 的多数项目上打对勾。" 一般情况下，5 年梯龄的电梯算是‘壮年期’，多数检查项目都比较正常。"

对 3 号楼东侧 2 号梯完成 " 半月检 " 后，在这份《记录》上，两位维保人员和小区物业人员分别签字确认，并注明维保时间。

【提醒】

找有资质的维保公司 防止 " 体检 " 时偷工减料

记者调查获悉，目前，省会大大小小的电梯维保公司多达百余家，鱼龙混杂，情况不一。按规定，一部电梯一年要进行 30 次 " 体检 "，每次检查内容也多达数十项。" 多数电梯维保公司都会保质保量完成。不过，在实际操作过程中，仍有一些电梯维保公司为了节约成本，会在电梯‘体检’时偷工减料。" 昨日，有电梯维保从业人员介绍说，所谓体检时的 " 偷工减料 "，除了缩减体检项目外，还有就是会让电梯的零部件 " 带病工作 "。

" 电梯维保公司在承接小区电梯维保工作时会与物业签订一份服务合同，双方会约定维保责任以及零部件更换范围。有时一些电梯的小零部件在维保公司的更换范围内，当这些小零部件出现问题时，维保公司可能会暂缓更换。" 这名专业电梯维保人士说，尤其是维保老旧小区的电梯，由于电梯使用单位支付的维保费有限，" 日常体检可能会打折扣，只有出现电梯故障，维保人员才会出现场。"

为此，他提醒广大电梯使用单位，在聘请电梯维保公司时，一定要找有资质有声誉的大型电梯维保公司，以保证电梯安全正常运行。

电梯有 " 四怕 " 业主要文明乘梯

采访时，维保人员介绍说，电梯有 " 四怕 "，业主要文明乘梯。

" 怕撞 "，有人用电梯运送材料、家具或电动车时会撞击到电梯，可能会导致厅门变形。若撞击力较大，会导致厅门滑块被撞出地坎滑槽，严重时连人带物跌入井道，撞击还会导致厅门无法正常开启或闭合，电梯无法正常运行；" 怕踹 "，有人用脚踹电梯，不但有掉入井道引发生命危险的可能，还可能会触犯破坏公共安全罪；" 怕水火 "，轿厢顶和底、层门地坎下方，装有机械部件和电器元件，液体流入后可能造成部件的锈蚀，甚至会使电器元件失效，一旦底坑进水引发电器失效，电梯会 " 瘫痪 "，轿厢和层门上布置着电线和线路板，进水会造成绝缘能力降低，引发漏电触电，潮湿对电梯的伤害也不小，一旦发现电梯进水、被水浇湿或受潮，应尽快通知物业，另外绝大多数电梯不具有防火功能，井道和轿厢里大量的电线和电子电气元件极怕遇火；" 怕垃圾 "，有人随意在电梯里扔烟头、果皮等，或运送建筑材料遗落碎砖块、水泥，这些异物会阻挡厅门无法关闭，控制系统未检测到门锁闭合信号电梯门会打开，然后重新关闭，往复几次后电梯控制系统将检测到门锁异常，进行保护停梯，轿厢里的人就会被困。

【解读】

维保人员为您解读三大疑惑

在走访调查中，记者还发现不少业主心存三大疑惑，为此，记者邀请专业维保人员为您解疑释惑。

疑惑一：遭遇 " 滑梯 " 是电梯在坠落？ 其实是电梯在启动自我保护系统

在小区采访时，记者常听业主说：" 坐电梯时遭遇‘滑梯’，电梯猛的下坠，担心会坠入坑底？！"

专业人员解释，每部电梯都有牵引轿厢的钢丝绳，一般住宅楼的电梯，最少有 3 根钢丝绳，而绝大多数都有 5 根，每根钢丝绳都是由许多股小钢股组成，每根钢股又有多根钢丝，理论上讲，电梯就算只剩下一根钢丝绳，完全能够承受所有重力，不会致使电梯坠落，而且，全部钢丝绳断掉的概率是非常小的。" 即便是钢丝绳全部断裂，电梯还有电气保护装置、安全钳、缓冲器这三道保护装置，能够让电梯在短时间内急刹车，快速有效制停。"

疑惑二：被困电梯可以扒门自救吗？没有专业人员指导是不可以的

当业主乘坐电梯时，电梯突然停运，它的停留位置无法确定，所以如果没有专业救援人员的指导，在任何情况下都不可以扒门逃生。那是因为，扒开厅门逃生的过程中一旦电梯又突然 " 下滑 "，将如同 " 切肉 " 一般将人体 " 切割 "，而如果困人时电梯并没有停在平层，而是处于两层之间，那么，一旦私自跳出轿厢，稍有不慎就有跌落电梯井的危险，这两种情况都会危及生命。" 另外，在电梯正常运行中扒门也是非常危险的行为。" 该专业人士提醒。

疑惑三：梯顶能否逃生？电梯下坠时要按下所有按键？不可以，应该立即 " 自救 "

该专业人士称，部分小区电梯在顶部设置有一个应急出口，但是一般情况下，个人是不容易将其打开的，一方面需要打开照明天花板，另一方面还需要用专门的钥匙才能够打开。而梯顶也属于维修人员作业的地方，上面情况较为复杂，梯井里也较为危险，对于缺乏经验的人来说很容易发生意外。" 还有一种说法，一旦在电梯里遇到‘滑梯’状况，要赶紧从下往上按楼层键以求自保，并不能保证能起到有效作用，在电梯里遭遇险情，迅速求救，在等待救援过程中，张开双臂，后背和双臂紧贴电梯侧壁，膝盖弯曲，调整好呼吸和心态，等待救援人员。"