新蓝网-中国蓝新闻客户端9月14日讯(浙江民生休闲频道记者报道)杭州萧山的潘先生买了一套绿都地产的房子。前几天交付的时候,他发现自己买房的这栋楼,有好几层违建的。
合同上写着三十三层 实际三十八层
潘先生买的是一套面积88平方的商住房,总价一百二十多万,位于萧山绿都港汇中心2号楼20层。
潘先生:“当时我们签合同的时候,是三十三层,现在我们实际发现,它有三十八层。”
潘先生的合同上明确写着,“建筑层数地上33层,地下2层”。港汇中心2号楼有好几个入口,从公寓大堂进去,电梯跳过了2到4层,最高通到24层,从写字楼大堂进去,电梯显示,33层上面,还有33A、35、36、37层,据潘先生说,楼顶还有一个停机坪,也算作一层。2到4层,属于所谓的“北商业区”。
潘先生担心承载有影响
潘先生:“它这个当初的承载,批下来的时候,只有三十三层,现在五层的重量,对我们主体肯定有影响的。”
开发商说备案三十八层 与潘先生手里资料不符
潘先生去萧山城建档案馆复印了相关材料,其中有一张“杭州绿都实业投资有限公司图纸目录”,显示港汇中心2号楼只有三十三层,再往上就没有备案材料了。还有一张“工程质量竣工验收记录”,显示竣工日期是2015年9月17号,上面标注的楼层数,只有地下两层和地上的三十三层。
杭州绿都地产 销售:“我们备的是三十八层,卖只卖到三十三层,上面五层不卖的,二号楼上面五层,是我们公司集团用。”
潘先生电话联系上卖房给他的销售,对方说是备案有三十八层,可潘先生手上的资料却显示,地上楼层只有三十三层。
现场找不到相关负责人
这边的售楼处已经撤了,现场有位办交房手续的业主说,开发商就在港汇中心2号楼。记者问了几位物业的工作人员,对方联系了一番之后,表示记者可以去写字楼上面看看。
杭州萧山绿都港汇中心物业工作人员:“上去这边登记一下,你就写地址是三十五楼。”
根据物业工作人员的指引,记者坐电梯来到三十五楼,出电梯后,两边都有玻璃移门,能看到“绿都控股集团”的字样,里面亮着灯,但视线范围内看不到人,敲了半天门,也没有人应。
上去之后找不到人,物业也不愿帮忙联系。
城管确认是违建 五层接近六千方
潘先生找到了萧山城管钱江世纪城中队。
杭州萧山综合行政执法大队钱江世纪城中队 孟队长:“它是利用了原来三十三层屋顶,核心筒与幕墙玻璃,构架连接梁,利用五层的构架连接梁,进行了楼面的封闭,单层涉及的违建面积约一千两百个平方。”
单层违建一千多平方,五层接近六千平方。孟队长在外面培训,他在电话里说,33层以上的空间在备案中确实有,不过只有核心筒,也就是电梯井、通风井、部分设备间组成的一个空间,开发商在验收通过以后,利用核心筒与边墙的连接梁,私自浇筑了几个楼层空间,确实是违建。
杭州萧山综合行政执法大队钱江世纪城中队 孟队长:“目前我局已经根据萧山区规划局的回复意见,还有城乡规划法的相关规定,做出了行政处罚决定,责令其拆除,新增的五层涉及违建部分,第二步,我们也将根据执法程序,移交属地政府,进行进一步的处置。”
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