本年下半年国家将对乡村住宅和宅基地进行确权挂号并颁布不动产权证书。在乡村农人要想建房有必要要有一处合法的宅基地，但是实际中乡村宅基地办理却适当紊乱，不仅有许多无证宅基地还存在一户多宅和没有宅基地的现象。

图片源自网络如有侵权可删去

为了加强办理清晰宅基地的使用权，城建部土地办理局等部分做出决定，农人建房有必要走合法程序，每户只能具有一处宅基地并对其进行收费办理。但并非一切的宅基地都要收费，主要是针对违法修建和一户多宅的。假如一个家庭具有两处以上的宅基地是不予确权挂号颁布不动产权证书的，没有证书明显都归于违法修建，随时都有可能被清退。在这种情况下你能够选择退出国家给你相应的补偿，但价格不会太多，更不可能像城市拆迁那样补偿几百万几千万让你一夜暴富。假如你还想持续使用，那就每年都要付费，各地面积不同收费规范天然也不一样，假如按300平方米核算一处剩余的宅基地每年至少要付出上千元乃至几千元，完全是因小失大。假如你手中真有剩余的宅基地建议最好仍是退出。

另外一种就是修建面积超支的，不按划给你的规范面积建房而是私搭乱建。他人家都是300平方你却是400平方，这种现象你多占的那些就要收钱了，超出的面积越多你交的钱也就越多。按阶梯价收费，超过20平方米以上的就会收费。详细的收费规范是超出面积在50平方米内的起步价每平方米三元，50平方米以上的每平方米六元，一百平方米的每平方米十二元，一百五十平方米的每平方米十八元，假如你多占了一百平方米每年就要交一千多元，这样你觉得合算么？所以仍是拆掉最好。

再有一种就是私自改变土地使用权，在自家的职责田里盖房建厂，以为土地是我家的我想怎么干他人管不着。假如你有这样的主意就大错特错了，这样做自身就是违法行为，国家对此是明令禁止的。但假如强制拆除会给他们的经济上形成丢失日子也会带来很大影响，所以处理的方法就是交纳部分罚款。

现在乡村好多人还没有宅基地，而有的却有多处宅基地。有的已经在城市买了房子安了家，老家的房子常年无人居住，宅院里杂草都有一人多高，然后形成国有土地很多搁置。土地资源得不到合理分配，然后形成不必要的糟蹋。为了让土地得到更合理的使用，国家对乡村剩余的宅基地进行收费办理，尽量回收部分搁置土地，然后再从头分配没有宅基地的农人，让国有资源得到更合理的分配。这对至今还没有宅基地的农人无疑是一项福音。