这几年国家对农村越来越重视，并且还伴随着一系列的政策惠民政策出台，其中有关户籍改革制度，对农民来说有利有弊，有利的是，农民可以通过退出制来获得一笔高昂费用，弊端的是，农村的土地将会面临人少地多的局面，不过凡事都有两面性。而城市的人渐渐地看重了农村土地，因此国家为了顺应这个需求，于是就出台了有偿退出的制度，这样一来城市里的人也可以购买，农民也可以将自己的土地进行退出，这样一来不管是农民还是城市里的人，都获得一笔个人所需财富，不过这里需要注意的是，并不是所有的土地想退出就可以退出，而是有一定的条件的，具体情况如下：

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1、农民一旦退出土地，获得补偿后，如果再想申请土地很难

虽然土地对于农民来说十分的重要，但是自从有偿退出后，可以获得10万元的补贴，但是意味着永久性就会失去土地，毕竟对于有些农民来说，这10万元够花了，而对于大部分农民来说，资金还是有些少，毕竟现在物价这么高，如果家中还要抚养小孩的话，显然做法就不明智了，不过最终权在你的手里，至少换成小编的话，把10万元补贴提升的话，小编会考虑考虑。

2、确保农民土地没有任何违规行为

毕竟农村那么大，农民挨家挨户的种植东西的话，政府也不可以一个一个查，因此有些农民会利用自己的聪明才智，在自家土地种植各种不允许的农作物，甚至做了很多伤害土地的行为，这样的土地一旦被查后，是没有资格做退出处理的，反倒还会受到一定的惩罚，千万别聪明反被聪明误。

3、农民自愿提交书面申请书

这个书面申请书行为其实很容易理解，毕竟太多人还是比较纠结的，尤其是有关土地的，可能是因为某个时间段听了谁的话，冲动就填写了，事后发现有点后悔，基本这个书面形式有个缓冲期，这样村委会能取确保农民自愿退出土地了，最后退出人员的名单会被记录在册，这样一来，不会出现任何的纰漏了。