大家还记得前段时间网上关于各个年龄层的一个调侃吗？70后在参加工作的时候，正是房产兴起之时，只要踏踏实实干几年，就可以用自己的工资买套房；80后参加工作的时候，正值房价暴涨，父母辛辛苦苦干一辈子，也只能给子女付个首付；在90后工作的时候呢，房价涨到飞起，如果是普通家庭想在北上广交首付，那只能很遗憾地告诉你：没门。还是看着别人付首付吧。再看看现在的00后，还没毕业，就已经有自己的积蓄了。

这两天，一项新规刷了屏，对于将要走出校门的一批年轻人来说是个噩耗。北京住房公积金管理中心发布了多项重磅文件，对于未来市管公积金的提取和贷款使用产生重大影响。有人说，这是变相的楼市调控，也有人说，这是一场北京新版城市规划下人口疏解的插曲，大家都知道，北上广深这些一线城市一直都是毕业生们挤破头颅想要立足的地方，用这种方法来进行人口疏解，也不是没有可能的。不管是什么原因，都阻止不了9月17日新政策的施行，对于北漂的广大同胞们，小编只想说一句：准备勒紧裤腰带过日子吧。

北京公积金新政到底说了哪些内容？

最扎眼的就是“认房又认贷”政策。这项政策的意思是既要看你在北京的名下是否无房，又要看你在全国范围内的住房贷款记录。发布的文件规定，借款申请人名下没有住房贷款记录而且在北京没有住房的，可以按首套房贷款政策办理。（注：这里的名下没有住房贷款记录包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）如果不属于首套房，而是被核定为二套房的，就按照二套房贷款政策办理；如果是有两套或以上住房的话，那么就不能办理贷款。

另外变化的是公积金贷款额度，将与公积金缴存年限挂钩。政策规定，在参加工作后，每缴存一年可以贷款10万元，缴存12年才可以贷到最高额度的120万元，相对于北京的房价来说，120万完全解决不了任何问题，而且还要等工作12年后才可以贷120万。而且，夫妻工作年限不累加，按照缴公积金时间长的一方来算。

想想未来的毕业生有多苦，就算本科毕业是22岁，那也得等到34岁公积金贷款才能达到120万，而研究生更惨，25岁毕业，得37岁才能贷120万，如果是个本地的富二代或者拆二代，完全不用担心这个问题，可如果是普通人呢，等到能贷120万，孩子都可以打酱油了。

新政策规定，借款申请人所申请的贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额，不超过借款申请人月收入的60%。这样跟你们算吧，如果你的公积金可以贷120万，分为25年，再按照3.25%的基准利率计算，每月要还5848元，如果月还款额不超月收入6成，在计算基本生活费的基础上，那么每个月的收入要达到11230元。看到这样的数字后，你们的心脏还好吗？

这一政策的规定，对想要在北京买房安家的人来说，影响比较大，对于毕业后想去北漂的年轻人来说，也要做好十足的心理准备。