快乐开心的妮妮

最近，房价下跌的新闻不绝于耳，到处都可以看到房价下跌的消息，房价真的跌了吗？每个地方有所不同，不可一概而论，根据数据来看，全国70个热点城市房价确实进一步趋于稳定，个别城市房价略有降幅，但是涨跌都不太大。房价真跌！这“3件蠢事”不能做，会让你白白亏掉10万不止。

一、房价暴跌就断供。房价暴跌，断供潮来袭？这种说法并不前卫，实时萦绕在耳边。很多时候并不是说房价暴跌就使得买房者没钱了，然后还不起月供了，这种情况基本不存在，房价下跌引起的断供主要有两种：

第一种，购房者主动断供。对于当代的年轻人，想法很大胆，攒了首付款然后从银行按揭贷款买了一套房子，一套200万元房价的房子，父母帮忙首付60万元，从银行按揭140万元，轻松入手房子。在这些人的心目中，买房子非常轻松，大部分的钱都是银行来的。

站在“光脚不怕穿鞋的”立场，如果房价暴跌，房子成为了巨大的负资产，大不了就把房子给银行，自己挣的钱就不还月供了，很多售楼部的置业顾问也是这么跟购房者说的，这种不考虑后果的简单思维，在不少年轻人中盛行。

第二种，如果房价暴跌，银行会向购房者索要补充抵押资产，导致购房者断供。举个例子，你的房子被银行作为200万元抵押资产，然后银行贷给你140万元，房价跌了之后，你的房子价值只剩下50万元，银行为了减少贷款风险，根据《抵押合同》要求贷款者补充150万元的抵押资产，如果不能，则银行可以宣布贷款到期，要求购房者提前全部清偿贷款，最终导致房子出现问题。

楼市指闻提示，不管哪一种因素导致的断供，都是不明智的，主动断供想法严重错误，因为这样不仅避免不了自己的按揭债务，而且会被纳入个人信誉，不还钱是行不通的，以后孩子上学都是问题，坐火车、飞机、出门都受阻。第二种就目前房价行情来说，不太可能出现，所以不必担心过多。

二、房价跌一点，就立即卖房走人。不少人看到自己的房价下跌，原来值250万元的房子，现在只剩下200万元了，并且还有可能出现进一步下跌的趋势，于是很多人就拍拍屁股，要卖房走人。

楼市指闻提示，这种做法也不太明智，说明这位业主没有看清楚当下我国楼市趋势，在“房住不炒”的政策下，其目的就是稳住房价，一方面不能让房价大幅上涨，但是另一方面房价也不允许大幅下跌，否则整个楼市行业都会出现问题。在这个前提下，房价稍有上涨或者下跌是正常现象，调控会把这个幅度控制在一定范围内。所以个别城市房价有所下跌是正常的，但是基本可以预见不会跌太多，所以最好不要太过冲动。

三、大吵大闹，砸售楼部要求退房。在以往的房产史上，我们经常可以看到新闻，某某地方房价下跌，购房者房本不保，于是组团去售楼部闹，要求退房赔钱。也有很多网友开玩笑的说道“看房价跌没跌，就看看这个城市有没有购房者砸售楼部的现象。”商品房买卖是一种市场交易活动，卖家出售房屋所有权和使用权，买家给予相应的货币，资产既然已经交易完成，那么之后资产至于值多少钱，升值还是贬值，自然与卖方无关了。

从道德层面说，这是最基本的平等交易、契约精神；从法律层面说，双方已经签订了买卖合同，根据合同亏盈自负，已经与开发商无关了。所以就算房价跌了，你的房子不值钱了，去找开发商吵闹赔钱退房，这个在道德上、法律上都站不住脚。最终能退房吗？不可能的，只能铩羽而归。楼市指闻提示，房价跌了，也用不着找开发商，这是白努力。

如果房价跌了，“这3件蠢事”不能做，可能赔了夫人又折兵，第一种做法是在给自己未来的路添堵，第二种做法不明智，可能亏的更多，第三种做法白白浪费时间，说不定砸了售楼部，还要给人家赔偿10几万元呢。

亲，看文章累了吧，休息一下，如今互联网时代，你是否想过，手机变成我们赚钱的工具。如果你目前很迷茫，找不到努力的方向，那么这就是你最佳的事业机会。一部手机，人到哪里，钱就赚到哪里，让你在玩手机的同时，可以玩出不错的收入，有人教，有人帮，有人带，没有风险，没有压力，随时随地，手机在手，收入不断，可以兼职，可以全职，实现你指尖的财富。想要了解请点击上方箭头指的快乐开心的妮妮，有意想不到的收获哦！