凭借大型优质商业项目不断入市和越来越多的“小而精”零售商业项目崛起，成都再次位居中国零售第四城，仅次于上海、北京和深圳。红星新闻记者从今日（9日）发布的《中国零售20城》报告获悉，这也是自第一太平戴维斯2014年发布该报告以来，成都连续五年稳居中国零售第四城。

“小而精”零售商业项目崛起

社区购物中心是成都亮点

根据报告，成都在过去一年见证越来越多“小而精”零售商业项目的崛起。这类项目的体量大多不足3万平方米，一般为底商或开放式街区，主打餐饮和生活休闲业态，传统零售占比非常小，定位项目周边特定消费者、小区业主或写字楼办公人群，贴近日趋细分化和碎片化的消费场景，如针对邻里住宅区的中粮鸿云悦街和象南里。

报告指出，未来成都社区型购物中心和“小而精”共享社区零售商业项目将继续涌现市场，推动成都零售物业市场的重心从“一应俱全”向社区零售消费和就近生活休闲需求的社区购物中心演变。

2017年，成都新增五个社区型购物中心，分别是城东的卓锦曼购物中心、城南的建发鹭洲里、城西的武侯吾悦广场、城东北的中铁建186 Mall和星悦广场。报告认为，这些社区项目平均体量不足8万平方米，但业态相对完整，靠近居住人群，填补了新兴居住社区的商业空白。

▲2018年10月3日，成都市远洋太古里商业街区，市民和游客在休闲购物。图据东方IC

中西部城市上升势头不减

“新零售”是发展动力

“在过去12个月间，各零售品类扩张速度较以往更加均衡，而中西部城市上升势头不减。”在新一期城市零售商指数排名中，上海、北京、深圳、成都已连续五年稳居前四位。从可再生能源、机器人到人工智能再到区块链，科技的发展如日中天。

虽然目前经济走势面临挑战，报告指出，地区差异带来的消费升级机会及新零售科技的出现，意味着市场仍有巨大提升空间。自阿里巴巴2016年底推出“新零售”概念以来，国内零售市场随之被激活。腾讯亦在2017年扩大零售布局。在国内两大互联网巨头携资本及科技影响下，中国零售市场正焕发全新活力。从零售角度看，中国互联网渗透率位居全球前列，线上市场发达程度可比肩发达经济体，新型零售理念层出不穷。

红星新闻记者 邹悦

编辑 官莉