相信很多刚毕业的大学生或者刚出来工作的人群都面临租房的问题,大家都知道不通过中介找房合适,可是你又曾了解到现在很多公寓实际上就是‘’中介‘’,什么意思呢,就是这些公寓公司通过低价租进房东的房子,然后简单装修后高价租出,实际上他们已经赚到了中介的费用,更有可恨的是有的公寓还通过诱导消费者签合同的方式,来分期贷款还房租。所以对于小白租房者来说,社会处处是陷阱,一定要擦亮眼睛。
对于租房,无论你的年龄是大还是小,无论你是男还是女,无论你的收入是高还是低,都是令人很头痛的一件事,租房中你可能会碰到极度无耻的中介,吸血鬼一样的房东,想想都是泪。那么,租房坑很多,如何避免租房被骗?
1、切莫贪图便宜。找房子的时候一定不要贪便宜。因为没有房东会愿意低价出租自己的房子,除非那房子真的各方面都不好。便宜的房子不好,好的房子不便宜。别说,这是真理。一间好的房子,如果房东不是和你有亲,明明应该是月租3000的,绝对不会1000租给你,有时候有亲还收你3500,还说便宜了。所以说,如果房子很好而租金过分便宜,大家就要当心了。
2、看房交租须谨慎。无论是中介带看房还是自己找房子,交租之前确保你所交的租金是交给房东本人,最好是要求房东出示出租房子的购房合同或产权证;房东的身份证。在租房遇到的被骗很普遍的是把房租交给了并非房东本人。另外不要相信中介,租房中,99%的中介都是无耻的,永远别太相信他们的承诺。我朋友看房子的时候,觉得房子太破,也没有家具,想看别的,中介就说晚点会补齐,哪儿你觉得要装修的也可以说说,业主会弄。现在住进去1年多了,啥都没有。有些人觉得和中介有交情,可能是你朋友或者同学,但当你退房时,他们会直接变脸。
3、确保所看的房子是出租状态。确保你所看的房子是你即将要租的房子。中介带看房的时候会告诉你,带你看的房子已经出租了,但是有另一套和这个一模一样的,有些人没看房就定下了,当交完钱才发现原来货不对板。
4、交租金之前最好仔细检查房屋内所有设施设备。确保可以正常使用,如果房屋内设备有损坏情况,一定要向房东报备。
5、租金,押金,租期,房屋设备,房东的身份证号码及联系电话一定要在合同里。保证合同签名的是房东本人,所签的名字是房东身份证上的名字。毕竟只要租房,你都要放押金在房东那。合同起码能保证你的押金不会被吞掉。不过租房合同比较麻烦的是,可能要你住满多久才能退租。一般都是半年或以上的。
6、学会辨别真房东。真房东、二房东和中介的区别在于真房东态度非常不好,一幅你爱租不租的样子,你可以直接在电话里问他房屋的一些问题,他一般会照实回答。
另外住房也分有整租和合租,区别也是很大的:
1、租住人数不同:合租至少两个人一起租住一间或一套住房,可能与房东住在一起;整租是一个人租下一间或一套住房,不与房东或其他任何人合伙居住。
2、费用不同:合租的租金、电费、水费等费用是由合租的几个人分摊;整租所有的费用都是一人承担。
3、选择原因不同:合租一般是由于房租过高,一个人难以负担;整租一般是因个人原因想自己单独住的,不想和不认识的人住。
最后提醒你的,就是与人合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。
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