“每天回家都没地方停车，开发商违规将人防车位变相售卖，希望引起相关部门重视。”

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市民肖先生近日向记者反映，他是赣州中心城区江山里小区的业主，几个月前，他搬入了新居，本来是件高兴的事，然而，每天回家没地方停车却让他犯愁。

肖先生称，因他家周边路段停车位较少，每次回家都不得不在很远的地方停车，而小区的地下停车位只卖不租，他便考虑买一个车位。他向置业顾问咨询后得知，该小区的车位有两种，一种有产权的，16.8万元一个；一种没有产权的，13.8万元一个。

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没有产权的车位不签买卖合同，签租赁合同，租赁合同先签5年，5年后自动续签，有效期与房屋的年限一样。

肖先生家附近的车位都是没有产权的，虽然置业顾问跟他说这与有产权的车位是一样的，他还是纳闷：为何购买了却没有产权？为何只能签租赁合同？经过了解后他才知道，没有产权的是人防车位。

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肖先生了解到，人防车位是不允许售卖的，而开发商的行为涉嫌变相售卖。“因为租金是一次性付清的，后面自动续签不需要再付租金了，年限与房屋的年限一样，这不明显是变相售卖吗？”肖先生说，这不仅对业主来说十分不便，更重要的这是违规行为，理应引起相关部门的重视。

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据了解，该小区已有部分人防车位按照此方式“租”出去了。肖先生称，该小区的大部分业主均希望开发商能将人防车位拿出来短租，按月或按年租，而不是长期租赁。

记者前往江山里小区售楼中心询问，得到的回复与肖先生所说的一致。

11月15日，赣州市人防办法规科一黄姓负责人接受了记者采访。他表示，根据省里的相关规定，人防工程是鼓励开发利用的，但使用前要取得许可证，最高期限是5年一租，租用者一次最多付5年的费用。江山里小区这种一次性付清所有费用的行为，涉嫌以租代卖，是不被允许的。

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“若情况属实，我们会约谈开发商，责令其改正。”该黄姓负责人说，但针对这种违规行为，目前并没有处理办法，因为没有法律条文或相关文件规定如何处罚。

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来源：赣南日报