“每天回家都没地方停车,开发商违规将人防车位变相售卖,希望引起相关部门重视。”
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市民肖先生近日向记者反映,他是赣州中心城区江山里小区的业主,几个月前,他搬入了新居,本来是件高兴的事,然而,每天回家没地方停车却让他犯愁。
肖先生称,因他家周边路段停车位较少,每次回家都不得不在很远的地方停车,而小区的地下停车位只卖不租,他便考虑买一个车位。他向置业顾问咨询后得知,该小区的车位有两种,一种有产权的,16.8万元一个;一种没有产权的,13.8万元一个。
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没有产权的车位不签买卖合同,签租赁合同,租赁合同先签5年,5年后自动续签,有效期与房屋的年限一样。
肖先生家附近的车位都是没有产权的,虽然置业顾问跟他说这与有产权的车位是一样的,他还是纳闷:为何购买了却没有产权?为何只能签租赁合同?经过了解后他才知道,没有产权的是人防车位。
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肖先生了解到,人防车位是不允许售卖的,而开发商的行为涉嫌变相售卖。“因为租金是一次性付清的,后面自动续签不需要再付租金了,年限与房屋的年限一样,这不明显是变相售卖吗?”肖先生说,这不仅对业主来说十分不便,更重要的这是违规行为,理应引起相关部门的重视。
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据了解,该小区已有部分人防车位按照此方式“租”出去了。肖先生称,该小区的大部分业主均希望开发商能将人防车位拿出来短租,按月或按年租,而不是长期租赁。
记者前往江山里小区售楼中心询问,得到的回复与肖先生所说的一致。
11月15日,赣州市人防办法规科一黄姓负责人接受了记者采访。他表示,根据省里的相关规定,人防工程是鼓励开发利用的,但使用前要取得许可证,最高期限是5年一租,租用者一次最多付5年的费用。江山里小区这种一次性付清所有费用的行为,涉嫌以租代卖,是不被允许的。
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“若情况属实,我们会约谈开发商,责令其改正。”该黄姓负责人说,但针对这种违规行为,目前并没有处理办法,因为没有法律条文或相关文件规定如何处罚。
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来源:赣南日报
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