这两年是农村的房屋政策变化最大的两年。现在农村审批建房更加的严格化了,之前占用土地若是没有得到国家的批准,直接面临被拆除的危险。明年之前,农村不符合国家规定的“违法违建”的房子将全部被收回!
1、认真执行一户一宅的原则,任何多出来的必须收回
若你是合法的多户住宅或者是合法继承的,是有根据可查找的,就不用被收回。否则多出的将全部被收回。
2、没有房主,没有继承人
若房子的主人已经去世,而且还没有合法的继承人的,最终会回收房屋
3、房子的建筑面积达到300平方米以上
超出的部分会强行进行拆除,并且收回宅基地超出部分的所有权。
4、不是本村村集体的人员却继承了本村的房屋
可以理解为你父母是农村的户口,你已经迁出,正常来说你拥有这个房子的合法继承权,但是没有宅基地的继承权。只有将自己的户口重新迁回,并且在房主在世的时候可以修整房子,以延长此房子的使用寿命。
5、没在宅基地正常规划区范围内建造的房子
若你家的房子建在周围没有什么人烟的地方,那么你家就要小心了。因为很可能你家占用了耕地的面积,去村子里详细询问一下。若是,那么房子必须是会回收的。
6、房子坍塌,房子闲置,两年没有修复的
若长期没有人管,只能收回了;若房主已经落户在城里,那么宅基地上建造的房子所有权还是房主,但是此房子不允许修建了。
若是你家的房子满足以上6种情况中不管哪一种,尽快在明年土地确权结束之前把自己家的房子处理一下,以免以后吃亏!
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