来源：红星新闻

两年多来，家住石羊场客运站附近小区的许先生一家，饱受邻居在楼顶种菜带来的困扰，尤其是夏天，种菜沤肥滋生的蚊虫、异味，不仅不敢开窗，许先生女儿也因此长时间过敏生病。许先生多次找到物业中心、投诉到相关部门，都没有得到解决。

部分居民在楼顶种菜

20日，在物业中心的沟通下，其中两户在楼顶种菜的业主到物业办公室协调，同意在年前收完这季菜后便不再种菜了。

邻居楼顶种菜 顶楼住户受罪

曾因种菜发生冲突

许先生告诉红星新闻记者，女儿第一次告诉自己，因为楼顶滋生的蚊虫和异味，自己严重过敏的时候，人在外地的许先生还让她忍耐一下，但看到照片后，许先生意识到问题有点严重。

许先生女儿持续过敏

“从两年前开始出现有人种菜的。”许先生说，因为邻居在楼顶种菜，在楼顶放了不少桶，用食物残渣、油菜枯沤肥，甚至还出现过用粪便的情况，不仅异味明显，还滋生了大量的蚊虫，夏天完全不敢开窗。从许先生提供的视频上，红星新闻记者看到，隔着许先生家的纱窗，明显可见大量的蚊虫。“我女儿身上全是不明原因的过敏，整个夏天一直都在涂药。”

除了异味和蚊虫，许先生还介绍说，因为楼顶除了堆放了种菜的塑料、泡沫盆，还有用于沤肥的塑料桶或是油漆桶，又处在风口，晚上风吹得桶“砰砰”响，很影响休息。加上种菜的多是老年人，生活作息与年轻人不同，甚至有人早上6点就到楼顶浇菜，让一家人苦不堪言。

提示标语

同样住顶楼的郑女士也告诉红星新闻记者，邻居在楼顶种菜除了滋生蚊虫、老鼠和异味，种菜的邻居到楼顶浇菜，肥料、油汤等洒落在电梯、过道，自己家人还因此摔倒。

据了解，因为楼顶种菜，邻居之间还发生过纠纷，一位在楼顶用瓷缸种菜的阿姨的瓷盆被打碎，菜盆里被撒了大量的盐，许先生家的空调也被打碎了。郑女士表示，自己投诉到物业，但物管并没处理好。

同样，许先生也多次投诉，并没有得到解决。

现场壮观：楼顶上百个种菜箱子

沤肥大桶黢黑污水发出异味

20日下午，红星新闻记者来到许先生家所在的小区，许先生告诉记者，一层楼3户业主，每一户楼顶的区域都被种上了菜。记者也在现场看到，每一户楼顶平面规则或者不规则地摆放着数十个种菜的大盆，有的是塑料盆，有的是泡沫箱，瓷缸。有的甚至就是用木板围起来的，上面种着白菜、莴笋、辣椒等蔬菜。据估算，

楼顶几个区域大概有上百个这样的箱子。

楼顶放了大大小小上百个箱子用来种菜

红星新闻记者还注意到，在围栏下、楼顶通风口，有的用废弃的油漆桶或者塑料桶装着的蔬菜、潲水甚至看不出原料的沤肥，散发着异味，还飞着小虫子，楼梯间里外大约10来个蛇皮口袋里，装着沤肥所用的油菜枯。

现场，记者恰好偶遇了一个正在打理菜的老人，据她所说，楼顶三四排的蓝色塑料盆就是她所种的菜，但她一直辩解，自己没有使用过沤肥，菜也是种在盆子里的，不会产生污水垃圾，更不会影响楼下。

物业协商：两户同意年前撤除

20日下午，在许先生的坚持下，物业中心通知了在楼顶种菜的业主到物业中心进行沟通。据物业中心何经理介绍，经他们调查了解，有4户人家在楼顶种菜，通知后有2位业主到场沟通。但红星新闻记者在楼顶偶遇的那位老人，并不在物业中心所说的4位业主中。

种菜用的肥料

沟通中，许先生解释了自己家受到的影响，希望邻居能够理解，不要继续在楼顶种菜。住在11楼的张大爷解释说，

自己不打牌不唱歌跳舞，种菜也是自己的一个爱好，自家种的菜吃起来好吃些，但平时自己也都有注意到尽量不影响别人。住在五楼的业主阿姨也辩解称，自己也没有用过气味明显的沤肥，并表示，自己的种菜瓷缸被打碎，还没有找到人赔偿。“如果不种，那么大家都不种，我还累，家里人也不支持。”

经过沟通，张大爷和五楼的业主阿姨同意，在这一季蔬菜收后，就不再继续种菜了。

物业中心何经理告诉记者，今年5月，物业中心接到了许先生的投诉，此前也多次和社区等进行协调处理，但都没有处理下来。这次的4家业主，除了一位明确表示不来的业主外，另一位业主回复，同意此次协调处理的大多数意见。“既然业主表态不种了，如果需要搬东西、清理，老人家不方便的，我们物业派人去帮忙，这个没有问题。”

许先生表示，对于始终无法协调撤除在楼顶种菜的业主，自己会考虑起诉，维护自己的权益。

律师说法：楼顶平台为业主共同所有

使用时不得损害其他业主合法权益

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占认为，该小区楼顶平台属于建筑物基本结构部分，为业主共有共同管理使用，对该共有部分，业主享有权利、承担义务。但业主行使权利时不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。但上述业主在楼顶大面积填土种菜栽花的行为，已明显超出合理使用共有部分的范围，对其他业主造成了影响，相应添附物应由业主自行清除。同时对于楼顶平台，物业公司基于物业服务合同有管理维护的义务，对于部分业主占用公共平台种菜种花的行为应予以制止。

成都蓉信律师事务所律师陈小虎认为，根据物权法的规定，楼顶属于该栋楼全体业主共有，而不属于某一户业主所有，楼顶的使用需经过该栋楼全体业主的同意才能使用。其他业主可以要求停止侵犯其权利，如果协商不好可以通过法院诉讼解决。