伴随着房地产业的发展，许多人开始投资房地产，于是房价也开始水涨船高。近日，侯先生反映早几年前他花了270万买了几栋别墅。这些年就这么一直放着没去住，直到两天前，侯先生发现自己的房子，被别人“好心”装修了，到底是谁这么“好心”让我们一起来看看。

侯先生是本地人，很早就开始投资房地产。前些年，通过朋友的介绍，得知在某小区有不少别墅出售，价格低廉，虽然是小产权房屋，但地理位置靠近市中心，侯先生认为再过几年后期有升级空间，于是，侯先生购买了5栋别墅。坐等别墅升值的侯先生没有等到升值，而是房子被别人占用了。

侯先生气愤的说：“这个别墅是东西两户，当时全部已经卖给我了，然而我却不知道门怎么打开了，里面居然开始装修了，我现在都不知道这里面的装修人是谁，是谁卖给他的，谁有权利卖给他的，我的房子凭什么就成他的了？”自己买的房子，怎么被别人装修了？侯先生随后通过装修工人，联系上对方李先生。

李先生说：“我们是合作装修，这房子是顶账来的”，原来这栋别墅是开发商孙老板前段时间刚抵给李先生的。他手里有房产证，虽然这个房产证是孙老板自己制作的，但表明这个房子是自己的。至于侯先生的事情，李先生让侯先生自己去找开发商解决。随后，侯先生拿出来一个房屋买卖合同，从这上面看当时的出卖方名也叫孙老板，侯先生说孙老板就是开发商，他总共从孙老板手里购买了5栋别墅，第一栋被刚才的李先生装修，第二栋别墅的一楼被开发商授权给了一家超市使用，第三栋被孙老板本人使用。

侯先生曾经查询工商注册信息表明开发商公司的法人已经进行了变更，孙老板已经不再是法人而是更名到侯某某，但是这位侯某某更是无从找起。

记着随后联系上孙老板，他说合同是侯先生伪造的，有纠纷可以去法院起诉。侯先生却表示，愿意拿着合同进行鉴定，如果是假的愿意承担责任。不久后，孙老板给侯先生发来短信，上面说侯先生手里的购房合同是侯先生自己编造的，事情牵涉到中间几位建筑商，其中主要负责人已经去世，是建筑商向侯先生借了200多万，但在后来全部还清了。这里面到底是怎么回事，看来只有当事人心里最清楚。

侯先生和开发商孙老板是从朋友介绍到买房，再到认识相交，两人本来关系一直不错，但没想到现在因为房子的问题而决裂。。

那么对于小产权房的交易，法律上又会怎么认可的？孔律师说：由于房屋的性质是小产权，所以法律不认可，属于无效合同，开发商应返还房款给买房。侯先生想要维权，需要证明自己的确是交纳了购房款，比如可以提供银行的取款记录、汇款转账记录、开发商收据等。如果侯先生手续齐全，开发商孙先生不认可，这就需要开发商进一步再举证。