在二手房交易中，中介“吃差价”的行为被房产管理部门明令禁止。可颍州区的梁先生在卖房时，还是遭遇了这样扎心的事。中介公司跟他说房子卖了177万元，等他办理过户时才知道房子卖了187万元。

中介帮卖房，却隐瞒真实价格

2016年，阜城的梁先生有套住房出售。房屋位于某高档小区一楼，面积226平方米。按照当时的市场行情，阜城某中介公司估价为175万元。随后，梁先生和中介公司签订了一份限时包销合同，内容为2个月的时间包卖掉，包销价格为175万元。同时，中介公司支付梁先生2000元包销保证金，在包销期限内房屋售出保证金退还，否则不退。

一个月后，中介公司告诉梁先生，房子已经找到了合适的买家。梁先生提出要和买家见面，但业务经理说客户不想暴露隐私，拒绝见面。梁先生便按照业务经理的指点，在一份空白的买卖合同上签了字。业务经理告诉他，房子成交价为177万元，梁先生惊喜不已。没几天，办理过户时，梁先生和买家见了面。双方交谈后才发现，原来，房屋的交易价格为187万元，并不是177万元。梁先生非常恼怒，和业务经理发生了争吵。

买卖双方自行交易，中介费“免”了

后来，梁先生和买方达成协议，以185万元的价格成交，并委托其他公司办理了过户手续。得知此事后，中介公司要求梁先生支付中介费，遭到拒绝后，便将他告上了法院。随即，法院对此案进行了一审。庭审时，中介公司称，当初已告诉房主房价款就是187万元，并提供“委托购买意向书”。梁先生则认为，中介公司故意隐瞒意图吞并10万元差价，并提供了证人证言。

法院审理认为，中介公司提供的“委托购买意向书”，价款栏空格，不能排除纠纷发生后填写的可能性；公司阻止买卖双方见面，增加了隐瞒房屋差价的合理怀疑；多位证人证实原被告发生争执，故中介公司称事前已告知梁某房屋价格187万元，不予采信。

综上，法院判决，梁某返还中介公司2000元保证金，驳回原告其他请求。中介公司不服，提出上诉。近日，市中院二审维持原判。