谨记!千万不要对拆迁方说这五句话…

征收拆迁维权是一场你来我往的博弈,其中免不了要和征拆方就补偿安置等问题进行相关谈判。面对强势且有备而来的政府,普通老百姓由于对专业法规政策一知半解以及对谈判技巧一无所知,很容易在一次次谈判中败下阵来,难以得到满意的结果。

征收拆迁维权是一场你来我往的博弈,其中免不了要和征拆方就补偿安置等问题进行相关谈判。面对强势且有备而来的政府,普通老百姓由于对专业法规政策一知半解以及对谈判技巧一无所知,很容易在一次次谈判中败下阵来,难以得到满意的结果。

第一句

我也不知道啊,你说的那些我们老百姓都不懂。

这是很多被拆迁人一定会说的一句话,说的时候自然是百般委屈。但这样就会得到拆迁方的同情继而提高补偿么?当然不可能。而且这句话一出口,等于告诉对方:我什么都不懂,而且很好欺负。所以坚决应当避免。

创为律师提醒各位被征拆人,在征拆中一定要有底气、有气势。而底气的来源就是你对这次征拆的了解。多方收集信息,可以弥补自身知识和经验的不足,但在收集信息的过程中,一定要注意辨别信息的真假。此外,咨询专业律师相关征拆信息也是一个高效又便捷的方法。

第二句

爱怎样怎样,我就是不搬。

当我们说了这句话,对方会觉得我们油盐不进、无理取闹,这显然无益于谈判进程的推进。因此我们在拆迁谈判时,一定要注意不要激化矛盾。我们是在进行谈判,不是吵架,此时不要过分的情绪激动。我们应当首先想清楚自己的利益诉求,其次将其合理合法地表达出来。

第三句

必须给我xx万,否则别想让我搬家。

报价过早,就是给自己的补偿提前设置了上限,这不仅会暴露我们的底线,而且如果后续我们想再提升补偿就很难了。此外,随口报价也会让对方觉得这个价位是要高了的,给了他们继续压低价位的可能。

所以我们在初期谈判的时候尽量要多听、多看、少说,用对方的报价和自己的实际损失进行比较衡量,即使不能弥补损失,也不要使谈判走向激烈的破裂。还有就是如果补偿不合理,那么就一定不要签字,并且立即委托专业律师进行维权。

第四句

流血牺牲不可怕之类的话。

很多被拆迁人在提及征拆时,总会有一句话,“大不了就和他们拼了”。但人身安全才是第一位的,首先要做的是保护好自己,这点不应该本末倒置。以暴制暴,与拆迁方硬碰硬,是万万不可取的。为了赌一口气不顾自己的生命安全与拆迁方发生冲突,往往最终的结果是“人财两空”。

发生强拆时,第一要保障人身安全,第二最好能保留证据。《中华人民共和国国家赔偿法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》等相关规定已经对我们的权利保护提出了诸多规定,有这些法律和律师作为后盾,大家不必在征拆中“以命相搏”。

第五句

我的律师已经告诉我,你们这次拆迁xxx违法

如果被拆迁人已经聘请了专业律师帮助维权的话,那么律师的一些话最好不要随意和拆迁方透露。尤其是在维权的过程中律师所掌握到的拆迁方违法之处、开庭后可能对拆迁方不利的某些情节等,这些是我们的制胜筹码,将对整个维权产生决定性影响,千万不能过早地、不正确地泄露出去。

创为点评

虽然关于征拆的法律法规也在日渐完善,但“徒法不足以自行”,任何事物都存在其局限性,法律也不例外。所以想要在征拆中有效地维护自身权益,还需要广大被征收人擦亮双眼,提高警惕,不断在点滴学习中提升维权意识。最后一句话:征拆是一场博弈,只有在这场博弈中保持冷静和理智,才能赢得最后的胜利。

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