近日，区住建局联合区物价局正式出台了《关于宁波市奉化区中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》。意见明确，奉化区中心城区老旧住宅小区物业服务最低收费标准电梯住房0.70元/月每平方，无电梯住房0.50元/月每平方。
据了解，目前奉化区中心城区老旧住宅小区物业服务费普遍介于0.2-0.3元之间，与之形成鲜明对比的是日益上升的物业管理成本。
物业公司只能通过降低服务标准的方式降低成本，以此来弥补损失，这正是老旧小区“低价低质”恶性循环的原因所在。
为了破解这一困境，奉化区明确了中心城区老旧住宅小区物业服务最低收费标准，即有电梯住房0.70元/月每平方，无电梯住房0.50元/月每平方。该收费标准综合了现行物业服务企业成本监审、共有部位及共有设施设备收益补充物业服务收费等情况，以《奉化区普通住宅小区物业管理菜单式分级服务指导标准（试行）》规定的一星级物业服务收费标准和相应的物业服务内容作为参照标准而制定。
《指导意见》提出老旧住宅小区应当建立健全最低物业服务收费动态调整机制，2019年以后的具体收费标准，可结合当地政府部门公布的年度最低人工工资标准增长幅度，按程序进行动态调整。各镇和其它街道老旧住宅小区普通物业服务收费可参照本指导意见执行。
来源：奉化建设微信
责任编辑：郑童
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