“太阳城三区长剑大道上的沿街商铺,各家陆陆续续进行了装修,不少商铺在后墙位置,私自敲墙开门、开窗,存在违规装修现象。”日前,有岱山市民致电“12345”热线,反映小区外商铺在没有规划的墙上,乱开门窗,给小区业主造成极大安全隐患,希望有关部门督促整改。
12月13日上午,记者来到了市民所反映的太阳城三区,该小区由17幢多层、3幢小高层和8幢别墅组成,在小区的东面一侧确实有不少商铺,这些商铺的大门都是朝着小区外的,因小区的东门是消防通道门,商铺户主不能进入小区。
据入住该小区的银厦物业经理费幼芬描述,有些商铺户主在装修时,私自在紧挨的小区的墙上开了门或窗,因目前形成商铺经营的可能性小,不少户主都是用来居住的,就从商铺性质变成了住宅性质。
记者在费幼芬的陪同下,一一查看了这些“破窗”留下的痕迹。“这些商铺总共37户,原本商铺是两层,有些户主隔了一下,变成了四层。他们认为,买商铺是来住人的,一层不开窗怎么可以呢。”
费幼芬说,刚出现“破窗”现象时,有不少业主前来反映,物业也和商铺户主进行了对接,但是效果甚微,因物业没有执法权只能通过口头和派发违规装修通知单的形式,进行劝阻。直到11月28日,县住建部门和综合行政执法局执法人员,一同前来,将12户破开的窗封闭后,仍有胆子大的户主,我行我素,还在继续“开窗”。
12月13日上午10时整,相关单位再次前往太阳城三小区。“私自开窗确实破坏了小区的环境,有些甚至开成了门,直接可以踏着绿化带进出。”岱山县住建部门政策法规科科长金位鹏告诉记者,“太阳城三区属于较新的小区,物业管理较为违规,业主对商铺开窗行为的反应也很强烈,尽管是破坏商铺的框架结构,对整个建筑没有安全影响,但这种私自开窗的行为是不允许的。”
记者在现场看到,这户“胆大”商铺一层开了两扇窗,工人师傅们用砖头一点点填满长90厘米,宽80厘米的一扇大窗后,又利索地填起了边长60厘米正方形的小窗。整个过程花费了半小时。
该小区业委会主任张先生告诉记者:“我们的小区共有304户业主,商铺的破窗举动直接影响了我们业主的利益。”在和张先生交谈的过程中,一位穿着橘色棉服的中年女士从商铺的二楼探出头来,她想筑些砖头以缩短二楼窗户的高度,被在场的执法人员制止了。“每个商铺户主的需求也是不同的,我们需要达成统一的方案,才能和谐共处。”张先生认为,这些商铺户主需要提供一个统一的开窗方案,包括尺寸、规格、颜色等,通过业主代表代会三分之二的业主通过同意改造后,再将方案提交给相关部门备案。如果方案没有通过,物业也会将开窗留下的水泥痕迹,抹上同颜色涂料。
针对岱山县其他小区车库、商铺等违规装修现象,金位鹏表示已联系各社区开展前期摸底工作,下一步将逐步推进,恢复小区原貌,给居民一个正常、安静、安全的居住环境。
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