近日，市民任先生反映，他于2015年在新湖·庐山国际买了一套房，房屋装修好入住后却经常闻到难闻气味。经过长时间寻找，才发现是公共烟道接头处有裂缝，通过多次与开发商沟通、协商，开发商给出的修补方案令他十分不满意，至今问题都没有得到合理解决，为此他感到十分烦心。

只要做饭就会有难闻气味 业主无奈搬离

任先生说，他于2015年在新湖·庐山国际贷款购买了一套130平方米的房屋，位于小区46栋402室，2016年6月正式交房，之后他便开始着手装修。装修时，他发现了一个问题，厨房的房顶处出现了部分钢筋裸露和渗水的现象，他当时立刻找到物业，物业解释是因为下雨、天气潮湿导致，之后维修人员进行了修补，该问题得到了解决。

2017年，房子装修好了，任先生一家三口便住了进去，但入住后发现，一进门就会闻到难闻的气味。起初，他怀疑是地板或木柜发出的气味，可过不了多久，他发现每次进门时，便会听到“呼呼”的风声，原来是进门处墙上的配电箱和门铃里出来的风。于是，任先生找工人将配电箱和门铃上的缝隙用水泥堵住了，还将厨房内的各种管道、墙面涂了胶，但只要家里做饭，或者楼上楼下的住户做饭时，他整个房子连卧室都闻到难闻的气味。

业主用纸片对漏风墙进行测试。

直到2018年，任先生还是没找到发出难闻气味的原因，但家人已经常会出现头晕、呕吐的现象了，为此他十分担心。任先生表示，装修时他将进门处的一堵窄墙打掉了，做了一个宽约1米的木柜，这堵墙既不是承重墙也不是主体墙，为了找到原因，他把这个木柜拆下来，发现墙内也会有风出来。为此，他又找工人找原因，结果在厨房屋顶油烟机指挥阀附近发现了一个直径约15厘米的洞，他便立刻向物业反映情况，可问题没有得到解决。

2018年12月，任先生向九江市建设工程质量监督检验站投诉了房屋问题，并得到受理。由于担心房屋的防火及人身健康问题，任先生一家已于2018年下半年搬离了住处，租住了一套房屋。

业主认为开发商给的方案治标不治本

经过质监检验站的工程师与开发商工程师现场对房屋进行查看，发现施工安装公共排烟管道时多开了一个孔，于是开发商于2019年1月9日给出烟道洞口修补方案。任先生表示只要难闻气味能消失，同意开发商给出的方案。修补好洞口后，任先生表示气味有减少，但并没有完全消失，于是又找物业反映问题，物业再次找开发商工程师查看原因，经过多次上门，最后开发商给出的方案是往漏风的空心墙内灌水泥，任先生认为这种方法是治标不治本，没有同意，于是开发商便让任先生自己寻找原因。

之后，任先生还是一直找相关人员寻找难闻气味发出的原因，1月底，终于在厨房屋顶油烟机进气口的楼板内发现了一条长约30厘米的裂缝，于是他向市建筑工程质量监督检验站再次进行房屋问题投诉。

任先生说，2月27日，质监检验站工程师与开发商工程部门总监、物业工作人员一同来到他家查看情况，确定是4楼与5楼之间的排烟管道接头有问题。开发商工程总监说由于5楼业主已装修好房屋，如果要维修必须将5楼的瓷砖打掉，但工程较大，目前的方案只能将他家的空心墙灌水泥。同时，任先生还向开发商提出维修金和租房费用赔偿，但开发商表示，不会进行赔偿，任先生可走法律程序。

相关部门：业主可找有资质的第三方机构给出方案

2月28日10时，笔者来到庐山国际小区任先生家中，查看了他所说的排烟管道接头裂缝。任先生电话联系一位工程师，想通过他联系工程总监了解情况，该工程师表示总监正在开会。之后，笔者来到小区物业，物业董经理表示，将会把业主不同意开发商提出的修补方案的想法转达物业工程部，再转达给施工单位，具体何时能得到反馈，暂时无法确定。

随后，笔者联系到九江市质量监督检验站蔡工程师，他表示该业主反映的问题客观存在，并多次针对该问题与开发商进行对接、督促。通过2月27日多方协商，要求开发商给出纸质修补方案，开发商也表态愿意修补。如果业主认为开发商提出的修补方案不合理、不满意，也可找有资质的第三方机构给出方案，如双方仍没有达到共同意向，可通过法律途径维权。（吕安琳/文 记者 欧阳海员/摄）

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