导读

未来园区的竞争将不仅仅只是物业开发能力的竞争，而是需要衡量园区在产业孵化、园区运营管理、金融投资、制度创新等综合能力，在人工智能、大数据、互联网等技术渗透各个领域的情况下，园区更应该直面挑战，抓住机遇，勇于创新，实现园区稳健的可持续发展。而园区掌握着体量庞大、价值密度高且核心的企业、产业数据资源，就像等待开采挖掘的金矿，具有重要价值。

随着“智能+”、 “大数据”等技术不断冲击着我们的传统产业，园区管理者也越来越意识到园区数据资源中蕴含的惊人潜力。园区管理运营如果能用好大数据，不仅能有效提高管理的质量和效率，更能成为传统产业升级的助推剂，孕育新兴产业的催化剂。在可预见的未来，大数据在园区产业发展中将成为支撑资本、土地、人才等发展的核心资源。园区大数据资源有哪些？

1、物联网数据：设施如传感器、RFID、视频监控、一卡通、无线WIFI、门禁梯控、智慧停车设施、智慧楼宇设施等；

2、园区管理数据：包括园区建设数据、招商数据、租赁数据、物业数据、运营数据等；

3、企业经营数据：企业日常经营相关数据（商业性敏感数据除外），包括企业基本信息、税务数据、产品数据、知识产权数据、考勤数据、缴费数据、服务数据等；

4、个人数据：数据脱敏后的个人行为轨迹数据，包括消费数据、行为数据等；

5、合作伙伴，包括第三方专业服务机构、大型互联网公司、政府机构、科研机构、金融机构等合作伙伴的数据共享资源等；

6、智慧园区平台：包括APP端、PC端和微信端等，统计访问量、浏览量、成交量、订单量、服务评价等数据指标。如何激活园区数据价值，将园区数据资产的价值最大化？

一、明确数据来源及实现途径

1、园区自身数据，建立信息化平台，应用物联网（IOT）技术，对园区人财事物数据进行流程化、标准化管理及数据采集；

2、企业和个人数据，建设一套完整数据上报标准和流程，保证上报数据的真实性和时效性，同时在园区与企业、个人互动中融入主动监测、主动获取技术;

3、政府数据，一是完全公开的，通过技术获取，二是通过协调，以服务的方式做对接开放;

4、互联网数据，数据是开放的，通过抓取技术，再加上文本分析，对数据治理;

5、专业数据，如智能制造园区，对智能制造的专业知识的数据库，通过第三方购买接入进来。

二、依据场景进行大数据应用

1、构建园区人才的日常行为画像

从时空尺度，利用园区的各类设施感知人才的移动轨迹，结合具体应用场景建立人才移动轨迹的画像，从而优化园区的物业管理（安防、停车场、秩序维持、门禁梯控）、商圈服务等，提高园区人才竞争力，为园区产业提供坚强的人才保证和智力支持。

2、构建园区企业的经营画像

基于企业历史数据分析、企业实时经营数据分析，实现企业价值量化、成长能力及运营潜力评估等增值功能，通过差异化策略为各类园区提供智能招商辅助决策以及企业经营状况咨询。

3、构建园区产业的产业链画像

以企业客户、服务类别、服务订单量、专业知识库等相关因子，建立数据模型分析高度相关的服务项目，围绕区域主导产业展开规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用，推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局，构建深化产业链整合发展机制，推进企业、园区之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系，形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局，加速驱动园区智慧升级。

4、智慧管理，决策引导

通过大数据归集、分析和应用，协助园区掌握企业、人才的公共需求与态度偏好，理解企业需求特征缘由，发现最新动向趋势，判断前期施政决策的实际效果，调整和优化园区政策，再造管理服务流程，提高园区的觉察、回应、管理能力。

园区是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，利用大数据技术能够有效地创造聚集力，共享资源，带动关联产业的发展，帮助园区实现产业结构和管理模式的转变，促进以园区为核心的产业聚合，增强园区外产业的吸纳、集聚和辐射带动力，从而有效地推动产业集群生态的形成。