按房屋面积收取纯属扯淡，按户收取每户的价格都一样，例如每户每月100元，因为叫物业费，其实就是公共环境维护费，因为收取的费用包括安保，卫生，监控，公共设施维护，基本就这些项目，这些项目居民的享受和房屋大小没有任何关系，既然居民都享受这些项目，那为什么不能按户收取呢？按平方收取，物业可从来没有管理过房屋内部的设施，从法律角度看，物业也没有任何权利管房屋内部的设施，所以按平方收取不合理，按户收取才是合理的。
通俗一点来说，我们可以简单粗暴的理解，这个就相当于去市场上买核桃，带皮的和不带皮的，价格肯定不一样，带皮的是毛重价格，价格要低一些，不带皮的是净重价格，价格肯定要高一些。物业费若以以产权面积来计算，物业费单价就相当于带皮的核桃价格，毛重价格，如果以以公摊面积计算，就相当于不带皮的价格，净重价格。
所以，对物业费的收取问题，重点应当放在服务上，而不应当放在该不该交上。如果服务好了，绝大多数居民还是能够认真遵守物业费缴纳的相关规定的。如果真的服务很好，也很周到，哪户居民不缴纳物业费，还可以依法起诉，通过法律途径追缴物业费。当然，居民也可以成立业委会，监督和约束物业公司的行为，确保物业双方关系和谐协调。
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