相约9月27日

首届海淀区城市更新论坛即将开幕

以城市更新，让海淀“更”新

近年来

海淀加快推进城市更新

五棵松万达广场

龙徽1910文化创意产业园

金隅智造工场

……

随着不少项目落地建成

让越来越多市民群众

感受到了城市更新带来的变化

今天，小编为大家“盘点”了

产业类城市更新

社区小微空间更新

两类城市更新改造项目

一起get起来~

产业类城市更新

海淀是北京国际科技创新中心核心区，引领科技创新的前沿阵地。海淀区产业类城市更新改造，着眼“科学＋城”，加快构建园区与城市深度融合的新型城市形态，深入打造科技让城市更美好的海淀“靓丽名片”，实现由科技园区向科技城市转型升级。

通过推动实施中关村西区、大钟寺片区、西三旗片区等重要节点更新改造，盘活利用现有空间资源，织补创新和文化要素，打造“多点爆发、繁星闪烁”的科学城南部创新街区。

鼎好电子大厦升级改造项目

位于中关村国家自主创新示范区核心区。其中，大厦A座改造面积约8.9万平方米，通过打通高层建筑中庭、联通地铁站和室外公共空间，将原来的电子卖场提升为高品质办公楼宇，目前已改造完成并投入使用。

大厦B座改造面积约9.7万平方米，拟通过外立面更新和外部空间改造，引入新一代信息技术、科技企业要发总部，打造中关村核心区内集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务综合体新地标。

鼎好大厦A座升级改造项目被评为2023年北京城市更新最佳实践项目。

北京卫星制造厂科技园

位于中关村核心区，前身为“东方红一号”卫星诞生地。改造保留航天工业遗产风貌，增加基础配套设施，织补城市功能。

园区以定制化空间、智慧化服务，引入海杰亚、柏惠维康等高新科技企业入驻，存量厂房成功转型为集生产、检测、办公、研发于一体的高新产业智造园区，实现了活力再造和提质增效。

该项目被评为2023年北京城市更新最佳实践项目。

金隅智造工场

位于建材城中路27号，总规模约12万平方米。改造过程注重文化的传承，尊重原建筑规划的空间组织形态，运用设计整旧如新。

通过更新改造，完成天坛家具公司生产产能向河北的整体迁移，并利用疏解腾退出的土地房产培育符合首都功能定位的新产业。

该项目被评为2022年北京城市更新最佳实践项目。

中关村广场城市更新项目

位于中关村科学城核心区，建筑规模约12.4万平方米。改造在不增加建筑规模、不减少绿地面积的情况下，传承中关村科技创新脉络，提升公共空间品质。

通过引入高端餐饮、精品超市、零售等业态，打造集高品质城市生活空间、高科技体验馆、文化艺术交流场所为一体的多层次沉浸式公园商业街区，补足区域短板，带动区域消费升级，吸引高精尖产业在中关村西区进一步集聚。

五棵松万达广场改造提升项目

是北京市第三批城市更新示范项目，位于海淀区复兴路69号，长安街、西四环交汇处，毗邻华熙LIVE，处于五棵松商圈的核心位置，建成于2008年，原为五棵松卓展购物中心，通过城市更新路径打造为北京首个第四代万达广场店。

项目在建筑外轮廓不变、建筑面积不增加的前提下，对建筑平面布局和人流动线进行调整，重新规划商场布局，提升空间场景的体验性。改造后的项目将成为五棵松商圈的活力中心，也是轻资产打造闲置老旧楼宇升级改造的典型案例。

海星医药健康创新园项目

位于中关村科学城北区永丰产业基地内，总建筑面积约6万平方米，包括一栋钢结构厂房，两栋6层车间框架。

项目计划将现状老旧建筑全部拆除，新建实验楼5栋、配套服务楼2栋及地下停车场，为海淀区大量的医药健康研发企业提供平台服务和产业化空间，为海淀区培育独角兽企业提供发展空间。

金隅智药园项目

位于海淀区建材城东路8号的生产用地，地上建筑面积4.1平方米。

改造拟通过对既有建筑实施改造升级，导入清华工研院产业资源，打造以“人工智能与生物医药技术”为产业核心的创新型园区。

京城尚德智造产业园项目

位于西三旗建材城附近，之前作为铸造生产车间使用。

改造拟通过加固、装修方式，改造厂房为办公空间，作为商业、休闲、办公场所使用，打造成为西三旗街道标志性项目，为周边居民、企业提供办公、休闲场所。

龙徽1910文化创意产业园

位于海淀区玉泉路2号，建筑面积约4.5万平方米，园区前身为北京龙徽葡萄酒厂。

项目践行“园区、街区、社区”三区融合的发展理念，通过开放式、步行式的文化创意街区建设，进一步优化提升城市功能，打造国际消费中心、城市重要节点和海淀文化新地标。

永丰产业基地科技企业加速器一区更新改造项目

位于海淀区永丰产业基地永捷北路3号，总建筑面积约3.3万平方米，地处中关村科学城北区核心位置，周边北清路产业氛围成熟。

改造依托现有结构进行外立面改造和内部装修，成为配套功能完善、高效创新、环境优美的园区，满足科创企业总部的需求。

中坤广场改造项目

位于海淀区大钟寺地区，毗邻北三环西路，现状地上建筑规模约18.8万平方米。

为提高项目设计品质，满足高新企业研发办公需求，同时缓解区域交通压力，实现地下空间高效利用，对中坤广场项目进行整体提升改造，并为周边居民提供科技体验和生活便利，补充区域停车设施需求，提升区域城市环境品质。

社区小微空间城市更新

社区小微空间更新改造是修补城市功能、提升环境品质、深化基层治理和为群众办实事的有力抓手。

我区依托独创性的责任规划师架构体系，把街区治理作为基础单元，围绕功能再造、空间重塑、配套提升、环境改善、文化复兴、生态修复等方面深化街区综合评估，将规划力量和群众诉求紧密结合，打造“规划统揽、各方参与、为民服务”的基层治理路线，深化推进街区公共空间更新改造，聚焦居民改造意愿强烈的“三角地”“边角地”“畸零地”，建设一批群众家门口的“口袋公园”，打造一批新颖别致的创意景观小品，推动一批改善民生的配套设施服务升级，共建大街小巷的亮丽“风景线”。

文慧园路沿线环境品质提升项目

项目西起文慧桥，东至小西天牌楼。利用低干预手段优化城市界面的步行、生活体验，重构整条街道的空间秩序，同时织补缝合城市、自然与人的关系，使文慧园路焕新成为尺度宜人、生态宜居、文化融合、多元共生的街道。

阜成路北二街冬奥风貌口袋公园项目

位于甘家口街道，紧邻白堆子小区等老旧小区。原为小商业店铺，通过腾退和拆除违建，建设为多功能口袋公园，补充社区生活短板，实现了拆违腾退用地到居民高度认可的口袋公园的华丽变身。

小南庄社区儿童滑梯项目

位于海淀街道小南庄社区14-15号楼之间，改造前是一处闲置的人防设施地上部分，改造后成了一个集滑梯、攀爬台、沙地、观景台、社区花园于一体的儿童乐园，同时兼具自然知识科普的功能，成为孩子们的小型游乐园。

六一家属院公共空间改造项目

位于海淀镇功德寺社区。责任规划师与社区一同深入调研，在充分了解社区公共空间改造可行性及居民诉求的前提下，与北京交通大学的高校合伙人通力合作，分阶段对家属院公共空间进行了改造，包括楼内墙体粉刷、增加楼内适老化设施改造、修缮室外道路、安装路灯、设置菜作区、休憩空间等，对小区入口、路面、围墙、居民楼空地等均做了进一步提升，符合居民生活需求，整体提升了小区的宜居性。

地铁北宫门站CD口周边公共空间改造提升项目

项目将分散在北宫门地铁口周边的五个小块开放空间进行改造提升，通过合理引导通行流线、增加基础公共服务功能等方式，满足交通功能，将进京“赶考”红色文化主题融入其中，成为区域文化认知和展示的主题街边公园。

上地人才主题广场更新改造项目

位于上地东路与上地十街交叉口，上地国际人才会客厅东侧。改造前广场规划单一、植被稀疏，改造后优化功能区，增加了集散广场区、休闲景观区、非机动车停车区等，行人可畅行穿越广场，进一步缓解周边交通压力，为广大市民带来更好的出行休闲体验。

南植社区居委会活动广场微更新项目

位于香山街道南植社区居委会北侧活动广场健身器材区。改造前，塑胶地垫破损脏污，树池边界不平顺。改造后，铺装更耐老化的塑胶，树池内覆盖仿真草坪，垃圾桶站地面铺装透水砖，增加座凳及健身体育设施，完善社区“15分钟健身圈”，用点滴“微更新”撬动民生“大幸福”，使公共空间成为更好的居民休闲空间。

逸成体育公园更新改造项目

位于学院路街道双清路与月泉路交叉口。因历史原因，原场地长期闲置，私搭乱建、无照经营、黄土裸露、环境脏乱等问题交织。2018年，学院路街道对这里进行疏解腾退，经广泛征集居民需求后，将腾退后的空间改造成为以“体育运动”为主题的公园和集多功能于一体的街区工作站。

会城门公共空间改造提升项目

位于羊坊店街道会城门公园西门西侧。经调查问卷了解居民需求，羊坊店街道办事处与铁东社区居委会达成共同改造意向，按照功能性、人性化、本土化原则，将场地打造为宣传红色文化、环境友好、共享共治的文化街角、多彩花园。

苏州街小学门前儿童友好花园项目

由紫竹院街道与海淀区实验小学、中央团校、北京市建筑设计研究院有限公司四方共建。花园由街道责任规划师带着小学生共同设计，建成了自己想象中美好的样子。

更多精彩，敬请期待

首届海淀区城市更新论坛！

文案：旭日

信息来源：区住建委