河东区高标准落实市委市政府“十项行动”工作要求，聚焦棉3创意街区“提质增效”，以“产业、区域、战略”谋篇布局，突出棉3“艺术元宇宙”数字经济园战略定位，发展主导产业，优化功能品质，挖掘历史文化，加快释放棉3消费和投资潜力，倾力打造海河东岸璀璨明珠。

深圳奥雅设计股份有限公司是一家以景观规划设计为基础，以创意设计为引导，以数字科技为支撑的美好人居环境综合服务企业，目前在全国各地设有30家分子公司。2021年6月，深圳奥雅设计股份有限公司天津分公司落户棉3，近两年来，企业不仅享受到推介、招商等园区服务，也积极参与了园区的共建与发展。面对园区数字科技转型升级，深圳奥雅设计股份有限公司天津分公司负责人牛琤说：“园区定位数字科技为发展方向对我们企业来说是非常利好的，短期来说我们已经把数字科技运用到与园区合作一些实体街景和馆内数字项目里。长期来看，未来会不断有科技企业入驻到园区，对企业间加深合作、相互赋能起到很好的助推器作用。我们非常看好棉3未来的潜能，以及对企业发展的‘增肌’‘注能’。”

今年以来，区委、区政府主要负责同志多次赴棉3调研并召开专题会议研究工作举措，以“产业、区域、战略”谋篇布局，就棉3发展方向、产城融合、高位服务等方面深入探讨，拟定棉3以数字科技为发展方向，以打造棉3“艺术元宇宙”数字经济园战略定位引领，形成集聚化、规模化产业。同时，开展“保姆式”服务，为重点优质企业及符合数字科技产业定位企业提供人力资源、法律咨询、融资需求等服务，全力打造有历史、有文化、有故事、有场景的“棉3”IP。此外，借力设计院、房鉴院等外脑支持，完成130家街区企业情况摸排和问题清单梳理，打造富民路地区“大棉3数字科技产业园”，棉3产业由设计类的1.0时代到文创类1.5时代逐步迭代到数字经济类2.0时代。

天津棉3创意企业管理服务有限公司董事长、总经理陈强说：“确定棉3数字科技产业定位后，招商运营部门在政府部门的政策指导和扶持下，进行街区产业迭代，定向招入符合街区产业规划的企业入驻，最大限度地拉动上下游产业聚集。未来，我们将以棉3广场空间为载体结合主题市集、livehouse演唱会、穹顶灯光秀等系列活动和陆号楼发电厂的主题活动，将棉3文化艺术商业活动形成常态化、周期化，拉动人气，形成海河东岸的文化旅游聚集地。同时加快推动棉3内剩余商办项目建设工作，完成“大棉3数字产业基地”的周边城市更新测算策划方案，推动街区低碳、智能和信息化升级，提升园区软性服务，给企业和消费者全新的服务体验。”

棉3创意街区坐落于天津海河东岸，占地面积160亩，总建筑面积22.4万平方米，是由近百年历史的老厂房与临河新建综合体组合而成。2015年5月，棉3正式对外招商，目前已有130家企业进驻，注册资金达20多亿元。2021年，棉三厂区被工信部正式认定为国家级工业遗产。近一个月，棉3创意街区3100多组景观照明灯进行了维修更换，加装老厂房外檐边线灯，目前已完成全部园区亮化升级。华灯初上时，棉3已成为海河东岸一颗耀眼的明珠。陈强介绍，此前，街区城市更新“陆号楼发电厂修缮改造”项目招投标已完成，正在进行部分地下施工，目前已完成地下降水部分，未来半个月会跟进地下内防水盒，加紧施工进度。此外，园区正在加紧转型升级后的穹顶方案设计，以及海河两岸资源共享、棉3码头及人行天桥建设、商文旅融合发展、富民路地区城市更新项目的道路规划等方面的前期谋划。

据了解，河东区把做强做好棉3创意街区作为经济工作的重中之重，千方百计提高街区人气和繁荣度，打造棉3创意街区升级版。从数字文创定位上强势破题，积极融入全市发展大局，打造棉3管理、招商两套专班，强化精准招商，月月有活动，列出招商清单，有目标引入有税有量有价的产业，植入双碳要素，实现产才互联，逐步构建“数·文”“数·创”的业态布局。从“棉3”IP打造上全面起势，抢抓“海河东岸新消费走廊”“海河夜经济带”等多重契机，打造棉3夜市，引入标志活动，打响“棉3”街区品牌，助力有历史、有文化、有故事、有场景的品牌成势。同时，与嘉里汇、金茂汇、俄欧风情街等载体协同联动，错位发展，倾力打造新的地标性商圈。从天津城市更新中成功突围，牢牢把握双庄子地块、建设棉3海河码头、叁号楼穹顶会客厅、街区1.4万平方米商办项目、引进“市五所”教育品牌、规划建设人行天桥等多重有利契机，打造棉3特色海河天际线，对接天开园，高校资源进棉3，拓展产业空间，助推棉3产业发展与城市发展有机融合，吸纳新资源、新业态，借势借力打造“棉3王牌”。