说到莫干山，便立即会想到莫干山民宿，有些人为了体验民宿特意去到莫干山。但是光凭住宿这一点，真的值得我们远道而去吗？毕竟旅游讲求的是吃、住、行、游、购、娱的结合，不是单纯靠“住”这一点就能够满足现代人高品质消费需求的，而且国内特色民宿不在少数，为什么非要不辞遥远路途去到莫干山？

除了网红民宿，莫干山还有什么？这是今天地道国际农旅小编想要跟大家交流的。

一、区位极佳，资源环境优越

莫干山位于浙江省湖州市德清县境内，距离杭州市 70 公里，自驾 1 小时车程，同时莫干山恰好处于全国最大经济市场——长三角的中心，辐射整个经济圈，这成为其发展的一大有利条件。

莫干山地处亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛，阳光充足，年平均气温16.0摄氏度，气候十分宜人。青山绿水，境内群山连绵，重峦叠嶂, 是典型的山区小镇，森林覆盖率达到91.7%，形成了一片绿色的海洋。水资源也非常丰富，有三条溪流穿境而过；负氧离子含量高，是一座天然氧吧。

优越的资源条件与生态基底成为莫干山吸引人的另一大利器。

二、开发理念

过去莫干山一眼望去全是民宿，其他业态发展士气薄弱。为了谋求更大发展，莫干山树立以民宿为基础产业，构建多层次产业体系的开发理念，通过政策扶持、外资引进、人才利用，立志打造莫干山特色小镇。

三、多层次产业体系的构建

1 民宿管理规范化，打造多元主题化民宿产业

2007年精品民宿“裸心乡”落成，先后带动了瑞典、韩国、荷兰等多个国家的外国友人及上海等地客商入驻此地，老树林、枫华、西坡29等一批“洋家乐”的民宿兴起，开启了莫干山民宿迅速发展的序幕。正因为这批高端民宿的建造，莫干山被《纽约时报》评为全球最值得一去的45个地方之一。CNN（美国有线电视新闻网）将莫干山称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。

自2007年首家洋家乐“裸心乡”诞生以来，莫干山导入多元主题化的民宿产业，形成了全国民宿产业的高地，截止到2017年已有以洋家乐为代表的精品民宿70多家, 总计民宿达到550多家。投资主体由一开始的外来人群投资为主，增加了本地居民投资、政府引导发展。

为了规范和引导民宿产业有序发展，德清县出台民宿等级划分标准，将民宿划分为精品民宿、优品民宿和标准民宿3类：

在民宿管理上，实施政府与民间机构共同管理，对消防、污染、安全防护、接待设施等方面都进行了相关规定；

在民宿经营监督上，成立民宿协会对民宿经营等方面进行监督检查；

对民宿项目政府也出台相关土地政策给予支持，通过“点状供地”，出让投资者房屋落地的土地，减轻企业负担，降低土地浪费。

2 依托良好的生态环境推进生态农业发展

开辟部分景观农田，开发农业体验，现有莫干山黄芽精品园、义远有机生态园、阳光生态园等有机生态农业基地。同时通过承包农场种养殖，构建自给自足的生态平衡，多余的产品向外输出，如挑选高品质有机农产品，一部分向外输出，提供有机蔬菜宅配服务，另一部分实现在地营销和二次加工。

从而，构建起有机循环农业生产系统，形成了可持续发展的生态农业模式。

3 挖掘莫干山旅游资源，发展特色旅游产业

莫干山挖掘和整合区域内及周边的旅游资源，以康体健身和民国体验为发展主题，打造“环莫干山”游，串联莫干山周边旅游资源，山上山下联动发展。

依托莫干山风景名胜区，打造户外生态运动基地，修建莫干山国家登山健身步道，引入了球首个Discovery Adventures Moganshan Park 落地运营，大力发展体育运动、极限拓展等业态，全力打造长三角一流的户外运动休闲旅游目的地。通过举办国际自行车赛事、山地越野竞赛等节庆活动，提升莫干山品牌知名度，打造国际休闲旅游品牌。

莫干山曾是蒋介石宋美龄的蜜月之地，杜月笙等民国风云人物都曾在这里居住过，毛泽东、陈毅等都曾到此游历过。莫干山以此挖掘民国特色文化资源，出资对镇区街道进行民国风格改造，植入老式照相馆、布鞋、老酒、咖啡馆等怀旧风格的业态，建造了小型博物馆、VR 体验馆、复古钟楼等建筑。

4 引入台湾团队助推文创产业发展

挖掘莫干山人文历史底蕴，引导文化创意产业发展，建设莫干山庾村 1932 创意产业园，改造 1936 蚕种场文化集镇，引入艺文展览馆、设计工作室、主题餐饮酒店等文创业态，打造兼具文化内涵和复古气质的设计创业项目，展售当地特色竹、蚕丝等手工作品，带动文化创意产业发展。

此外，还规划建设影视文创小镇，挖掘民国风情文化资源，打造青年电影人的创客基地，举办电影节，打造国际性电影大赛颁奖基地。

四、案例总结

莫干山凭借优越的区位条件和生态环境优势，以及民国故事资源与民宿发展基础，选择以民宿为特色先导产业和爆点来带动发展，充分发挥了自身优势。并且莫干山对在民宿管理和经营监督上，都已形成一定的规划和体制机制，这为她成为全国民宿产业高地的打下了硬件和软件方面的坚实基础。

但地道国际农旅小编认为，整个莫干山旅游项目开发还是不够充分的，除了民宿，农业、旅游、文创产业虽进行了一定程度的开发，但明显还缺乏品牌知名度。

康体健身和民国体验主题都有待深化，比如说康体健身方面，可以依托先天的山体条件，开发攀岩、漂流、极限运动等体育项目，强化品牌建设；民国体验主题方面，可凭借自身地理区位优势，以临近城市为根据地招商引资，用现代影视音乐等具备流行制造能力的文创产业带动整个区域的产业升级，打造成国际化文化旅游目的地。

同时发展时尚、文化娱乐和体育产业，丰富项目地业态，并在品牌建设上下功夫，实现产业特色突出、多产业均衡发展的格局。

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