随着《亲爱的客栈》《漂亮的房子》《中餐厅》《向往的生活》《三个院子》《青春旅社》的热播，带动了一大波民宿热。期间还有许多帅哥美女分享自己民宿创业的经历甚至成为了网红！不过还是有许多人纳闷儿了，究竟什么是民宿？？

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

‌民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等，大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成民宿行业朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。

目前来看的话，民宿不是一样东西，至少可以细分成四个市场。第一个是旅游景点的乡村民宿和旅游民宿；第二个是城市里面的背包客喜欢住城市民宿；第三个是精品民宿，精品民宿占总的体积5%吧，照片拍得非常漂亮，用一些特殊的手法拍出一些非常非常美丽的效果，他们一般是选择房地产里面的一些特殊户型，就是屋顶、天台、带露台、带阁楼、看黄埔江，或者在城市中心有一个花园、一个小院子，给你平时不一样的生活体验；最后一个细分市场是超大型的别墅，是轰趴、聚会型的一个别墅。

民宿的核心原理是两点，一个叫做空间分割、一个叫时间分割。空间分割就是我以前是三房一厅，但是可以把三个卧室租给三个客人。时间分割就是通常出租房子都是一年的租约，但是把它切成三天、或者说是一周左右的租约。一般按照我们业内的经验，可以做到一倍的利润。

民宿这个行业最大的问题就是它是有一定的游走在法律边缘问题。法律规定住宅房屋不可以用于经营，但是市场多数城市民宿还是在正常运营着，也就是灰色地带。国家没有明确否定它，但是也没有明确的法律条文认可他的合法性！

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