我家小区近期规定没有自家车库和车位的业主的车辆不能进入小区，有人说是小区内车库车位没有卖完、挤兑大家购买车库车位；有人说是小区内车太多，随处乱停，影响业主的行走。现在业主们还在和物业交涉，结果也没有。上网看了一下，也是众说纷纭。
------根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。但实际情况是小区物业管理为规范和使小区停车得到有效管理，可以在经多数业主同意下在道路划定车位，收取一定费用，费用收入根据规定实行业主得7物业得3的比例进行分配。如果小区没有足够多规划车位和道路上已不能再进行划线停车，则小区业主车辆不应该进入小区。毕竟没有车位可停了，你的车辆进入小区停哪里呢？无外乎乱停乱占，这样不利于小区物业管理。我们要支持物业对小区进行规范管理。
------是没有法律依据的，你作为小区的成员之一，小区中的公共部分面积包括停车位及绿化都是你们成员的公共面积，你有权将车停放的。先通过协商解决，不行可以起诉物业的。物业这样估做是没有任何依据的。我国物权法有明确规定。本小区原来是没有车位的，近段时间物业把每一栋房子路边的绿地都扩充了一下，画了几个车位。然后强制业主租车位，不然车不让进，还叫所有的保安堵住门口。
------小区的道路和绿地只要不是属于个人的，就是属于小区所有业主共有的。在业主无法停在车库或者不选择停在车库的情形下，有权在不影响他们通行、使用小区公共道路及绿地的前提下停车，物业公司物权让业主把车停在外面。
----不让进，应该的，公共资源是有限的，很讨厌我们小区有些业主因为车位紧张，把车停在绿化带上，有些还停楼间在出入口，只留一般道路通行，你说物业要不限制，万一谁家着火，消防车都进不去，安全谁负责？
-------物业对业主是服务，不是管理。小区的路和地是所有业主的，不是物业的。
-------进去没位你停哪里？但是如果是临时进去搬东西，接人，这种应该可以进才行。
------无车位停是一个定义，不让进去也是一个定义，自己家都不能进去，这叫限制人身自由！
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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